穩住樓市！中央經濟工作會議：持續用力推動房地產市場止跌回穩

【環球網財經綜合報道】12月11日至12日，中央經濟工作會議在北京舉行。會議強調，進一步全面深化改革，擴大高水平對外開放，建設現代化產業體系，更好統籌發展和安全，實施更加積極有為的宏觀政策，擴大國內需求，推動科技創新和產業創新融合發展，穩住樓市股市，防範化解重點領域風險和外部衝擊，穩定預期、激發活力，推動經濟持續回升向好。

不僅如此，會議提到，有效防範化解重點領域風險，牢牢守住不發生系統性風險底線。持續用力推動房地產市場止跌回穩，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產用地供應，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作。推動構建房地產發展新模式，有序搭建相關基礎性制度。穩妥處置地方中小金融機構風險。央地協同合力打擊非法金融活動。

值得一提的是，12月9日，中共中央政治局召開會議，同樣強調“穩住樓市股市”。此外，今年9月26日召開的中共中央政治局會議提出，要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量。要回應羣眾關切，抓緊完善土地、財税、金融等政策，推動構建房地產發展新模式。

自9月底以來，我國房地產政策開始不斷寬鬆。住房和城鄉建設部會同財政部、自然資源部、中國人民銀行、金融監管總局等出台了一套政策“組合拳”：四個取消，即取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標準；四個降低，包括降低住房公積金貸款利率，降低住房貸款的首付比例，降低存量貸款利率，降低“賣舊買新”換購住房的税費負擔；兩個增加，一是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造；二是年底前將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬億元。

此外，根據財政部、國家税務總局、住房和城鄉建設部聯合發佈的《關於促進房地產市場平穩健康發展有關税收政策的公告》，國家税務總局發佈的《關於降低土地增值税預徵率下限的公告》，明確提出從2024年12月1日起實施一系列支持房地產市場發展的税收優惠政策。（南木）