穩住樓市!中央經濟工作會議:持續用力推動房地產市場止跌回穩
【環球網財經綜合報道】12月11日至12日,中央經濟工作會議在北京舉行。會議強調,進一步全面深化改革,擴大高水平對外開放,建設現代化產業體系,更好統籌發展和安全,實施更加積極有為的宏觀政策,擴大國內需求,推動科技創新和產業創新融合發展,穩住樓市股市,防範化解重點領域風險和外部衝擊,穩定預期、激發活力,推動經濟持續回升向好。

不僅如此,會議提到,有效防範化解重點領域風險,牢牢守住不發生系統性風險底線。持續用力推動房地產市場止跌回穩,加力實施城中村和危舊房改造,充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產用地供應,盤活存量用地和商辦用房,推進處置存量商品房工作。推動構建房地產發展新模式,有序搭建相關基礎性制度。穩妥處置地方中小金融機構風險。央地協同合力打擊非法金融活動。
值得一提的是,12月9日,中共中央政治局召開會議,同樣強調“穩住樓市股市”。此外,今年9月26日召開的中共中央政治局會議提出,要促進房地產市場止跌回穩,對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量。要回應羣眾關切,抓緊完善土地、財税、金融等政策,推動構建房地產發展新模式。
自9月底以來,我國房地產政策開始不斷寬鬆。住房和城鄉建設部會同財政部、自然資源部、中國人民銀行、金融監管總局等出台了一套政策“組合拳”:四個取消,即取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標準;四個降低,包括降低住房公積金貸款利率,降低住房貸款的首付比例,降低存量貸款利率,降低“賣舊買新”換購住房的税費負擔;兩個增加,一是通過貨幣化安置等方式,新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造;二是年底前將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬億元。
此外,根據財政部、國家税務總局、住房和城鄉建設部聯合發佈的《關於促進房地產市場平穩健康發展有關税收政策的公告》,國家税務總局發佈的《關於降低土地增值税預徵率下限的公告》,明確提出從2024年12月1日起實施一系列支持房地產市場發展的税收優惠政策。(南木)