不動產信託迎來新進展，高淨值人羣該瞭解哪些關鍵點？

【環球網財經綜合報道】近日，國家金融監督管理總局北京監管局、北京市規劃和自然資源委員會聯合下發《關於做好不動產信託財產登記工作的通知（試行）》，明確北京轄內信託公司可以按照上述《通知》，將北京市行政區域範圍內的不動產設立不動產信託，《通知》自印發之日起試行一年。

不動產信託是指委託人依法將其不動產轉移給信託機構，由信託機構按照委託人意願以受託人名義進行管理、運用和處分的信託業務。

對此有業內人士分析認為，當前國內居民的財富構成很大比例就是房地產等不動產，而中國又進入了史無前例的傳承窗口期，未來30年將有超過100萬億元的資產將傳承給下一代。此次《通知》的下發，是信託財產登記試點落地的第一個具備較強操作性的文件，之前信託財產登記制度在不動產方面是缺失的。

華寶證券分析師就具體分析認為，基於當前信託税收政策尚未完全明確，針對存續週期超長的家族信託，特別是股權和不動產家族信託，信託財產撥入、存續、分配及終止等各環節均涉及税務事項，從高淨值委託人視角看，瞭解前述信託各環節税務事項如何處理至關重要；而對信託公司來説，在家族信託全週期各環節，均應站在客户視角對所有節點可能涉及的税務事項進行全面規劃，包括信託財產登記、非交易性過户制度研究等。