暢通要素流動 住房公積金異地互認迎新進展

本報記者 張薌逸

近日，深圳、梅州、惠州、汕尾、東莞等5個城市住房公積金區域協同發展簽約儀式在深圳舉行，五地住房公積金管理中心正式簽署《推動住房公積金協同發展合作協議》並召開第一次聯席會議。

5個城市將在多項住房公積金服務事項“省內通辦”“區域通辦”“跨省通辦”“亮碼可辦”的基礎上，加快推進四項合作，包括推進住房公積金異地無差別服務、推進住房公積金異地貸款互認互通等。

“住房公積金異地互認的基本邏輯是適應目前人口流動的新形勢，打通各城市間要素流動的阻礙。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示，住房公積金異地互認釋放了在本地繳納住房公積金、希望在異地置業購房者的購買力，減少其使用住房公積金過程中的障礙，為房地產市場注入新動力。

今年以來，推動住房公積金異地互認、加快區域住房公積金一體化發展在各地持續推進。

例如，四川省人民政府辦公廳、重慶市人民政府辦公廳印發的《推進川渝公共服務一體化深化便捷生活行動事項（2024年版）》提出，“推進住房公積金互認互貸”“推進住房公積金互認互提”。

南京住房公積金管理中心5月份發佈的《關於調整南京市住房公積金南京都市圈購房還貸提取政策的通知》明確，南京市繳存職工在南京都市圈其他城市購買自住住房，可以參照在南京本市購房情況辦理住房公積金購房提取和還貸提取，不受繳存職工工作地和户籍地的限制。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進在接受《證券日報》記者採訪時表示，住房公積金的異地互認能夠更好滿足購房者跨城住房消費需求，體現了住房公積金資源互通的導向。

嚴躍進認為，未來住房公積金異地互認將以核心城市與周邊城市結合的方式，在區域內推進。

李宇嘉表示，在住房公積金異地互認方面，各地還有很多工作要做。一方面，各個城市之間要做好住房公積金系統、數據的對接，讓百姓少跑腿，數據多跑腿；另一方面，各地也要做好住房公積金管理辦法的對接，確保辦理手續的流程順暢。

除推動住房公積金異地互認外，各地也從貸款最高額度、首付比例、貸款年限等角度入手，持續優化住房公積金政策。據中指研究院統計，今年以來，全國陸續發佈住房公積金優化政策約400條，優化方向主要為降低首套、二套公積金貸款首付比例，提高公積金貸款最高額度，優化公積金貸款住房套數認定標準等。

“接下來住房公積金政策還可以從支持商貸轉住房公積金貸款、支持靈活就業人員繳存等方面開展優化。”李宇嘉表示。