美媒：美國“嬰兒潮”一代將留下鉅額房產，總值達17萬億美元

【環球時報綜合報道】近日，有美國媒體關注到美國“嬰兒潮”一代將給後代留下天量遺產，而“X世代”和“千禧一代”美國人的財富傳承也正出現新趨勢。

報道稱，所謂美國“嬰兒潮”一代，是指二戰後1946年至1964年大約20年間出生的一代人，這一代人出生和成長期間經歷了戰後美國人口生育高峯和經濟快速發展。作為“嬰兒潮”一代人的晚輩，“X世代”是指1965年至1980年出生的人，而“千禧一代”也被稱為“Y世代”，是指1981年至1996年出生的人。

美國房地美公司本月中旬發佈的最新研報顯示，“嬰兒潮”一代美國人擁有的房產總值高達17萬億美元，約佔美國房產總值的一半，且3/4的“嬰兒潮”一代美國人計劃將自己的房產或房產出售所得作為遺產交給自己的孩子。“嬰兒潮”一代留下的房產價值極其巨大，因此也被稱為“銀色海嘯”。

據美國《新聞週刊》雜誌分析，目前最年輕的“嬰兒潮”一代人只有60歲，這意味着後續“嬰兒潮”一代手中的房產還有望進一步增值。天量房產財富在世代間的轉移很可能將改變晚輩的財務狀況。

業內人士直言，“嬰兒潮”一代從美國房地產金融體系中大幅受益，必須確保該系統還能繼續正常運作，從而讓“嬰兒潮”一代和後續多代美國人持續受益。

美國CNBC電視台22日報道稱，2024年至2048年間，“X世代”和“千禧一代”美國人將繼承高達85萬億美元的遺產，他們將成為這一龐大的世代間“財富轉移”進程中的最大受益者，而比他們出生更晚的美國人則有望繼承超15萬億美元遺產。值得注意的是，總值約62萬億美元、佔比超半數的財富轉移將發生在高淨值和超高淨值家庭中，但這些家庭的數量僅佔所有家庭總數的2%。

報道稱，業內人士認為，在天量財富繼承過程中，所謂家族財富辦公室這種家族財富管理機制將迎來巨大發展機遇，且為年輕美國富人所青睞。值得注意的是，由於年輕人在數字化時代中成長，這些富裕家族的年輕一代將更多資金投向科技初創公司，且更傾向於根據個人價值觀選擇投資方向，包括投資於應對氣候變化等關鍵挑戰領域，而家族財富辦公室在其中則能起到“創新中心”的作用。（甄翔）