交通項目發行REITs迎利好 更多優質資產或將推向市場

【環球網財經報道 記者 馬牧野】近日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳聯合發佈重磅文件，提出支持符合條件的交通項目發行基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）。

根據文件內容，優化交通運輸市場要素資源配置、提升資金保障能力是關鍵。政策鼓勵金融機構和社會資本參與交通基礎設施建設融資，並特別指出支持REITs發行，以研究長期融資工具對交通運輸發展的助力。

交通基礎設施公募REITs作為投資領域的新焦點，其涵蓋的資產類型廣泛，包括鐵路、公路與橋樑等。截至目前，我國已有12只該類公募REITs掛牌上市，且均為高速公路基礎設施項目，佔據市場主導地位。值得一提的是，12月26日，全國首單跨海大橋公募REIT也將掛牌上市，意味着交通基礎設施公募REITs在資產類型上將出現新的突破。

業內人士對此表示樂觀，認為文件的出台為未來交通基礎設施公募REITs項目的持續拓展提供了有力支撐。他們建議，行業應抓住這一契機，積極而審慎地將更多優質資產推向市場，以增強資本市場服務實體經濟的能力。

然而，儘管市場前景看好，但交通基礎設施公募REITs項目在申報發行資產領域、運營數據等方面仍面臨挑戰。目前，底層資產類型以高速公路為主，鐵路、機場、港口等領域尚未有資產參與。同時，高速公路項目的業績波動也較大，受多種因素影響。

此外，多隻高速公路基礎設施公募REITs近日發佈了11月份運營數據。數據顯示，儘管部分項目單月路費收入環比增長，但同比仍出現下降，提示行業在未來發展中仍需關注運營效益的提升。