上海樓市年末戰火重燃，土拍市場44億“天價”成交

【環球網財經報道 記者 陳超】12月30日，上海迎來了今年第八批次土拍的現場交易活動，共出讓7幅地塊，涉及多個熱門區域。在首日出讓的6幅地塊中，民企宸嘉發展以43.824億元、溢價率40%的高價競得徐彙區S030501單元N06-22地塊，成為土拍首日的最大亮點。

徐彙區S030501單元N06-22地塊無疑是本次土拍的明星地塊，早在12月上旬就吸引了招商蛇口旗下上海虹潤置業有限公司的關注，併發布了招標計劃公告。而在現場競價過程中，這幅地塊更是吸引了4位競買人的激烈爭奪，其中宸嘉發展和招商蛇口越秀地產聯合體成為了競爭的焦點。經過101輪的激烈競價，宸嘉發展最終憑藉出色的“高品質建設”方案，成功斬獲這幅備受矚目的地塊。

除了民企宸嘉發展外，央企國企在本次土拍中同樣收穫頗豐。中國金茂以聯合體形式一舉拿下3幅寶山區地塊，總成交金額超百億元，成為本次土拍的最大贏家之一。而招商蛇口雖然在徐彙區宅地的競價中敗北，但也以聯合體形式摘得3幅地塊，顯示出其在上海市場的強勁實力。

此外，中建八局與港城開發集團組成的聯合體也成功以底價獲得自貿區臨港新片區滴水湖核心片區地塊。

業內專家認為，民營房企在上海土拍中拔得頭籌並不多見，這充分説明了上海樓市的投資價值和潛力。如今，上海已成為全國最具投資潛力的城市之一，吸引了眾多重點房企的投資目光。