中國房價繼續下跌，儘管有支持措施 | 路透社

文件照片：2023年9月12日，中國陝西省銅川市高鐵健康城綜合體的一座未完工住宅樓附近，購房者站在窗户旁。路透社/王廷樹/文件照片北京，3月15日（路透社）- 官方數據顯示，中國2月份新房價格連續第八個月下降，表明儘管出台了一系列支持房地產市場的措施，但這個脆弱的房地產市場仍在努力尋找底部。

根據路透社根據國家統計局（NBS）數據計算，新房價格環比下降了0.3%，與1月份的下降幅度相同。

按年率計算，價格下降了1.4%，比1月份的0.7%下降速度更快，是13個月來的最大跌幅。

自2021年以來，房地產行業在監管部門對開發商高槓杆率進行打擊後一直在一次又一次的危機中搖擺不定，導致了流動性危機。

到目前為止，當局尚未推出大規模刺激措施來支持開發商，而是採取了漸進措施來振興該行業，但效果有限。

分析師將價格下降歸因於淡季和因為春節假期造成的中斷。

房地產公司中原地產的分析師張大偉表示：“今年需求、購房者收入和信心恢復需要時間。”他預計一線城市的房價將在3月略微增長。

中國在1月份推出了“白名單”機制，要求國有銀行增加對住宅項目的貸款。包括上海和深圳在內的更多大城市也放鬆了購房限制，以吸引購房者。

二月份，59個城市的房價下跌，比上個月的56個城市有所增加。包括北京和深圳在內的四個一線城市中，有三個城市上個月房價環比下降。

荷蘭國際集團大中華區首席經濟學家宋凌表示：“房價下降將產生負面財富效應，對消費構成阻力。”

“取消購房限制、房地產項目白名單、以及二月份降低5年期貸款基準利率等措施有助於降低抵押貸款利率，是朝着正確方向邁出的步伐，但可能仍需要進一步的支持性政策。”

中國上個月宣佈對基準抵押貸款利率進行史上最大幅度的降低，以支撐陷入困境的房地產市場。李強總理在三月初向全國人大提交的政府工作報告中承諾，將通過有針對性的措施穩定房地產市場，併為“合理的”項目提供融資。華寶信託經濟學家聶雯表示，一線城市的銷售情況將在三月份有所改善，但整體房地產銷售能否觸底仍有待觀察。

統計局將於週一發佈房地產銷售和投資數據。

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