倫敦金絲雀碼頭的房地產價值減少了15億美元 | 路透社

倫敦金絲雀碼頭金融區的無人機視角，距離政府提出關鍵的大選前預算還有兩天，2024年3月3日，英國倫敦。路透社/揚·泰西爾/文件照片倫敦，4月25日（路透社）-房地產價值在過去一年裏下跌了12億英鎊（15億美元），主要是由於其辦公樓價值下降，該地產公司在週四發佈的年度業績報告中表示。

金絲雀碼頭集團 - 由投資者布魯克菲爾德（BN.TO）和卡塔爾投資局共同擁有 - 在其2023年度收入報告中表示，其整體房地產組合的價值從80億英鎊下降到68億英鎊。公司表示，辦公樓的價值下降最多，下降了超過9億英鎊，同時補充説，“公允價值”由獨立的外部估價師確定。

商業地產所有者和開發商經歷了幾年的嚴峻考驗，因為債務成本飆升和疫情後辦公室空置率上升導致許多房地產投資變得不景氣。金絲雀碼頭 - 在上世紀80年代在倫敦東部崛起，旨在為倫敦城提供另一種選擇 - 是摩根大通和花旗等公司的所在地，但受到包括滙豐銀行和律師事務所克利福德·凱恩斯在內的關鍵租户計劃退出的打擊。其他主要金融機構選擇留下，包括摩根士丹利和巴克萊。金絲雀碼頭一直在努力開發成千上萬套住房並建造實驗室，以振興該地區並減少對辦公室的依賴。

房東還宣佈週四已獲得了5.53億英鎊的新貸款和再融資，以應對37億英鎊的淨債務。

MSCI週四表示，歐洲商業地產交易在今年第一季度因通脹和利率上漲而降至全球金融危機以來的最高水平，希望迅速復甦的希望受到了打擊。金絲雀碼頭週四表示，其辦公室的入住率在2023年為91.1%，低於2022年的92.5%。

（1美元=0.8016英鎊）

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