中國推出税收優惠以振興疲軟的房地產行業 | 路透社

Reuters

2024-11-14

工人在中國北京一個住宅和商業綜合體的施工現場的腳手架上工作，2015年9月18日。路透社/金京勳/檔案照片北京，11月13日（路透社）- 中國週三公佈了住房和土地交易的税收優惠，旨在通過增加需求和緩解開發商的財務困難來支持受到危機影響的房地產市場。

財政部發布的聲明概述了這些措施，此前財政部長承諾在近期內出台相關税收政策，以支持房地產市場的健康發展。

財政部將擴大1%契税的適用範圍，包括面積達到140平方米的公寓，之前的標準為90平方米，聲明稱，該政策將於12月1日起生效。

土地增值税的最低預徵率將降低0.5個百分點，聲明中表示。

居民在購買後兩年及以上出售住房時可免徵增值税。該規定同樣適用於四個一線城市——北京、上海、深圳和廣州。

自2021年以來，房地產市場面臨持續的低迷，仍然是全球第二大經濟體的主要拖累。

當局在9月底推出了一系列房地產寬鬆措施，包括將所有住房類別的最低首付比例降低至15%以及放寬購房限制。

穆迪評級在本週的一份研究報告中表示：“自9月底以來宣佈的刺激措施可能會在未來12-18個月內縮小全國合同銷售額的下降幅度。2023年上半年高基數的影響也將在2025年減弱。”

“購房者情緒繼續受到經濟和收入增長放緩以及對項目未完成的持續擔憂的影響。合同銷售的下降是否能夠停止尚不確定，”穆迪評級表示。

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