克羅地亞將加強對短期旅遊租賃的監管以緩解價格壓力 | 路透社

人們在克羅地亞扎達爾享受日落，2023年6月11日。路透社/安東尼奧·布羅尼克/檔案照片克羅地亞斯普利特，11月20日（路透社）- 克羅地亞即將成為最新一個應對與旅遊相關的住房價格危機的歐洲國家，儘管一些房產擁有者擔心擬議的立法會影響生意。

上週，克羅地亞議會批准了一套法律草案，但最終的全國性立法將在更廣泛的討論和可能的修訂後通過。

從西班牙的馬拉加和巴塞羅那到雅典和布達佩斯，各城市都對短期租賃進行了限制，以緩解住房短缺並降低當地居民的價格。

在熱門旅遊目的地的此類舉措可能會對Airbnb和Booking.com等平台產生影響。

今年，克羅地亞沿海旅遊勝地杜布羅夫尼克 禁止新的私人租賃許可證，以期在其歷史悠久的舊城區內阻止年輕人因高成本而離開。克羅地亞財政部長馬爾科·普里莫拉茨表示，這些法律將提高出租房屋的税收和旅遊租賃的總税額，但不會影響長期居住的住房單位或人們自有物業的住房。

一些當地人表示，這將給他們提供以市場價格租房的機會，並振興那些只有在假期季節才會滿員的公寓樓所在的城鎮。

“斯普利特的市民，以及杜布羅夫尼克和其他沿海城鎮所困擾的是，他們的居民被驅逐了，”來自“租户團結”倡議的扎克琳娜·尤里奇説。

“市中心沒有商店，城鎮死氣沉沉，必須有人最終承認這一點，”尤里奇談到該團體支持的新法律時説。

旅遊業佔克羅地亞國內生產總值（GDP）的約20%，大約有125,000人從事家庭租賃業務。而一些短期出租房產的業主對提議的立法感到擔憂。

“公寓的業主們感到恐慌，他們中的許多人貸款，投資於公寓，物流，這些都將因這項新法律而受到質疑，”擁有克羅地亞首都薩格勒布一家租賃代理公司的尤里卡·萊平克説。

克勞迪婭·卡普拉爾通過一家代理公司在薩格勒布出租她的公寓，她表示税收將會飆升。她批評了一項條款，即80%的租户必須就住宅樓的租金達成一致，稱這將很難實現。

“許多公寓將會關閉，價格……明年可能會上漲20%，”同樣出租公寓的娜塔莎·盧凱蒂奇説。

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