倫敦專注的工作空間在對小型辦公室需求上升時調整單位規模 | 路透社

人們進入The Frames，這是Workspace Group Plc在英國倫敦擁有的一棟辦公大樓，2020年6月5日。路透社/西蒙·紐曼/檔案照片11月22日（路透社）- 專注於倫敦的靈活辦公空間提供商Workspace(WKP.L)正在將其較大面積的物業細分為緊湊型單元，因為其小型企業客户正在縮減規模，以適應疫情後工作趨勢。與英國的大型辦公房東不同，Workspace為大多數中小型企業和企業家提供相對短期租賃的無傢俱空間，從建築師和花店到播客和應用程序開發者。

英國房地產公司在疫情後復甦，房地產價值穩定，近期更多降息的預期激發了樂觀情緒。

新冠疫情重創全球商業房地產市場，推動通貨膨脹和融資成本上升，隨之而來的混合和遠程工作的轉變打擊了對辦公空間的需求。許多租户現在尋求更小但更高質量的空間。Workspace在其不足1000平方英尺的空間中看到最佳租金增長，而在一些超過3000平方英尺的單元中，空置率最高且租金增長出現倒退，集團戰略與企業發展總監保羅·休利特告訴路透社。

倫敦上市公司的投資組合中約三分之一的空間面積在1000平方英尺以下，價格在截至9月30日的六個月期間增長了約3%，赫爾維特表示。

Workspace管理着位於倫敦和英格蘭東南部73個地點的430萬平方英尺的辦公空間，其商業模式與受歡迎的同行WeWork不同；這家英國公司擁有自己的建築，而美國公司則不是。

週五，Workspace報告稱，半年度的税前利潤為1020萬英鎊（1275萬美元），相比之下，去年同期虧損為1.479億英鎊。

截至9月30日，EPRA每股淨有形資產——衡量建築價值的關鍵行業指標——較3月底的估值下降了1.9%，為7.85英鎊。

（$1 = 0.7999英鎊）

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