協會：德國房地產新融資基本停滯 | 路透社

柏林，11月28日（路透社） - 抵押貸款銀行的房地產貸款最近基本上停滯不前，顯示出市場環境仍然困難。根據德國抵押貸款銀行協會（vdp）週四發佈的消息，從7月到9月，這些機構發放了超過312億歐元的房地產貸款。這比第二季度減少了約0.6%，但比去年同期增加了0.6%。自年初以來，新融資業務總額達到896億歐元，比去年同期增長了6.9%。雖然住宅房地產貸款的業務恢復得更好，但商業房地產貸款的領域仍然滯後。

“今年每個季度的住宅房地產融資額明顯高於去年同期，”vdp首席執行官延斯·托爾克米特（Jens Tolckmitt）表示。“這是住宅房地產市場穩定的又一個明確跡象，該市場仍然受到過度需求的影響。”經過九個月，住宅物業的建設和購買融資達到了567億歐元，比去年增長了16%。

“商業房地產貸款的情況發展仍然明顯緩慢，但在今年的過程中，下降的動態明顯減緩，”托爾克米特解釋道。在前三個季度，這裏的貸款總額為329億歐元，同比下降了5.7%。然而，在第三季度，商業物業貸款的新業務僅比春季水平低了不到1%。

德國聯邦銀行最近在其關於金融穩定性的報告中對商業房地產部門表示擔憂。分析表明價格可能進一步下跌。商業房地產貸款的損失顯著增加，自2022年底以來，逾期貸款的比例已超過4.2%，翻了一番。住宅房地產方面則逐漸顯現出放鬆的跡象。報告由克勞斯·勞爾撰寫，米里亞·米爾登貝格編輯；- 如有疑問，請聯繫編輯部，郵箱為 <a href=“mailto:[email protected]” target="_blank">[email protected]</a>（政治和經濟）或 <a href=“mailto:[email protected]” target="_blank">[email protected]</a>（企業和市場）。

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