惠譽預計拉丁美洲房地產行業將保持穩健，認為墨西哥因“近岸外包”而受益 | 路透社

聖地亞哥，12月10日（路透社） - 房地產行業在2025年將在拉丁美洲保持穩健，評級機構惠譽週二表示，預計墨西哥將因“近岸外包”而受益，儘管面臨地方和美國政策的挑戰。

該評級機構指出，預計該地區的房地產行業將繼續增長，得益於穩定的需求、併購活動和擴張項目。

“惠譽預計拉丁美洲房地產行業的基本面將在多個國家保持穩健。儘管預計墨西哥的工業房地產行業將在中期受益於近岸外包，但隨着市場參與者對墨西哥和美國政策變化的反應，增長可能會放緩，”該機構表示。

惠譽預計墨西哥和巴西這兩個地區最大經濟體的表現將特別強勁。

“預計墨西哥和巴西等主要市場的商業物業和購物中心將保持強勁的運營指標，租金增長將等於或高於通貨膨脹，收入高且入住率穩定，”該機構強調。

與此同時，阿根廷和智利的擴張將更加温和。

“在智利，預計增長將是温和的，反映出隨着勞動力市場改善，私人消費的逐步恢復。在阿根廷，預計增長將保持温和，儘管消費的改善可能會為購物中心運營商帶來優勢，”該機構表示。

惠譽強調，行業的槓桿水平仍然是“可控的”，流動性狀況“適當”，短期債務到期較少，並且有“顯著”的無負擔資產。

報告由哈維爾·萊拉撰寫，曼努埃爾·法里亞斯編輯

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