美國住房待售量在11月份達到21個月來的最高水平 | 路透社

12月30日（路透社） - 美國二手房購買合同在11月份的增幅超過預期，連續第四個月上漲，因為買家專注於利用庫存改善，儘管抵押貸款利率依然高企。

美國全國房地產經紀人協會（NAR）週一表示，其基於已簽署合同的待售房屋銷售指數上個月上漲了2.2%，達到79.0 - 為2023年2月以來的最高水平 - 從10月的77.3上升。

路透社調查的經濟學家預測，轉化為銷售的合同在經過一到兩個月後將上漲0.9%，此前10月上漲了1.8%。

待售房屋的銷售同比增長了6.9%。

11月份合同簽署的增加與上個月二手房購買的連續第二次增長相吻合，NAR此前報告稱。該報告顯示，11月份待售房屋庫存同比增加了近18%。

“消費者似乎已經重新調整了對抵押貸款利率的預期，並正在利用可用庫存的增加，”NAR首席經濟學家勞倫斯·雲表示。

“在過去24個月中，抵押貸款利率平均超過6%。買家不再期待利率大幅下降。此外，買家在談判中處於更有利的位置，因為市場正在逐漸擺脱賣方市場，”他指出。

事實上，流行的30年期固定利率抵押貸款的利率在過去兩個月中上升，達到了自七月以來的最高水平6.85%，根據弗雷迪·麥克的數據，這基本上抵消了自九月以來美聯儲實施的降息。

美國10年期國債收益率是影響大多數抵押貸款利率的主要因素，自九月以來上升了大約一個百分點。

這一情況發生在債券市場的投資者擔心當選總統唐納德·特朗普所倡導的政策——如關税、減税和移民打壓措施——可能會導致更高的通貨膨脹。

報道：丹·伯恩斯；西班牙語編輯：胡安娜·卡薩斯

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