中國房地產市場雖現重組進展，復甦之路仍漫長 | 南華早報

過去幾個月，多家中國大型開發商已獲得債務重組計劃的新批准，債權人接受大幅減記，以期收回剩餘資金。

分析師稱這是一個"積極信號"。然而，資金緊張的開發商仍面臨持續的流動性困境，可能被迫大幅降價以清空未售房產。

換言之，中國房地產市場持續三年的低迷尚未顯現明確轉機。

“庫存過多，信心不足，“標普在10月報告中指出，“解決這一失衡是改善中國困境中的房地產市場的關鍵。市場已向購房者傾斜，但在入場前，他們需要看到開發商健康的跡象。”

總部位於北京的遠洋集團是最新獲得債務重組計劃部分批准的開發商，其565億美元離岸債務重組方案於11月25日獲批。此前8月曾否決其初始方案，該方案涉及平均63%的債務減記。新方案包含220億美元新債務，以及402億美元強制可轉換債券和永續證券。上海光大律師事務所管理合夥人、清算重組團隊負責人劉毅表示，該方案在資金回收方面改善有限，但"相比清算將顯著提升債權人回報”。