加拿大12月建築許可環比下降14% - 《華爾街日報》
Robb M. Stewart
圖片來源:卡洛斯·奧索里奧/路透社渥太華——由於對加拿大積壓住房需求的擔憂持續,2023年最後一個月該國建築許可發放量暴跌至三年多來的最低水平。
加拿大統計局週二表示,經季節性調整後,建築許可總值較前月下降14%,至92.5億加元(約合68.3億美元)。
道明證券指出,這一急劇萎縮遠遜於經濟學家預期的2%增幅,且繼11月許可量下降3.9%後,12月數據延續跌勢。
統計機構稱,住宅與非住宅領域雙雙疲軟,導致許可量跌至2020年10月以來最低點。
同比來看,12月發放的許可總值下降14.5%。
建築許可是加拿大建築活動的先行指標,基於對2400個市鎮的調查(覆蓋全國95%人口)。但獲得許可並不意味項目將立即動工。
儘管加拿大房市顯現復甦跡象,許可量仍持續下滑。加拿大房地產協會數據顯示,12月成屋銷售環比增長8.7%,但全年銷量下降11%,創2008年以來全國年度交易量新低。而據多倫多地區房地產委員會統計,該國最大市場多倫多1月房屋銷量激增37%。
加拿大統計局表示,住宅領域的建築意向較上月大幅下降,許可證價值下降17.9%至56.6億加元。多户住宅建築許可證暴跌31.1%,而單户住宅意向環比微升0.8%。
安大略省多單元許可證價值下降45.2%,是造成本月數據疲軟的主因。
該機構稱,非住宅建築許可證價值下降7.0%至35.9億加元。
去年第四季度建築許可證總價值約313億加元,較前一季度下降9%,較2022年同期下降1.7%。該機構指出,這是自2021年第三季度以來的最低值,非住宅和住宅建築意向雙雙下滑。單户住宅是唯一實現季度增長的板塊,第四季度增長1.4%至約85億加元,此前第三季度已實現9.8%的漲幅。
2023年全年建築許可證價值下降2.3%,但建材和勞動力成本上漲推高了名義許可證估值。按不變美元計算,建築許可證價值較2022年下降8.9%。