《華爾街日報》：澳大利亞房價無視加息壓力持續攀升

澳大利亞悉尼帕丁頓區一處房屋外立着"已售"的房地產標牌。圖片來源：布倫特·盧因/彭博新聞悉尼——澳大利亞首府城市房價在2月份以四個月來最快速度上漲，突顯出在市場供應與需求持續失衡的情況下，移民數量保持強勁，同時人們對今年晚些時候降息前景的信心增強。

CoreLogic的全國住宅價值指數2月份上漲0.6%，幾乎所有州首府城市和偏遠地區當月的房價都有所上漲。

CoreLogic研究主管蒂姆·勞利斯説：“面對高利率和生活成本壓力，住宅價值表現出了超強的韌性。”

房價上漲將引起澳大利亞儲備銀行的關注，該行可能將房價上漲視為總需求可能仍然過於強勁的證據，儘管自2022年5月以來已經加息13次。

珀斯的表現繼續突出，房價漲幅遠高於其他地區，當月上漲1.8%。數據顯示，阿德萊德的房價上漲1.1%，而布里斯班的房價當月上漲0.9%。

儘管悉尼和墨爾本的住宅價值增長率趨於平穩，但月度趨勢有所加快，墨爾本擺脱了連續三個月的負增長，2月份錄得0.1%的微幅上漲。

數據顯示，同樣地，悉尼住宅價值在經歷了11月和12月的輕微下滑後，過去兩個月已重回正增長區間。

“隨着通脹緩解以及市場對今年晚些時候降息預期的強化，我們可能正看到住房信心提升的早期跡象，“勞利斯表示。

價值增長的重新加速伴隨着拍賣清盤率的回升，2月份平均清盤率維持在接近70%的高位。消費者信心指數也在2月錄得堅實增長。

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