首次抽籤出售 三巴旺廟宇用地因兩宮廟不符資格沒賣出 | 聯合早報

政府首次以抽籤方式出售宗教場所用地，結果只有一幅教堂用地成功售出；另一幅華人廟宇用地因遞交申請的宗教組織不符合資格而沒有售出。

負責招標活動的建屋發展局指出，申購廟宇用地的兩座宮廟均無法充分展示出它們需要土地來建造廟宇，因此無法晉級到抽籤階段。

首批以抽籤方式出售的教堂用地和廟宇用地分別位於惹蘭加由（Jalan Kayu）和甘巴士彎（Gambas Crescent），去年11月14日招標截止。建屋局星期一（3月25日）發函通知申購的宗教組織，並在網站上公佈抽籤結果。

惹蘭加由地段的定價為447萬元，有四個教會申購，結果由聖約播道會（Covenant Evangelical Free Church）獲得。教會答覆《聯合早報》詢問時説，接下來將按照必要的程序購入地段。

天富宮和威武鎮天宮對結果表失望

甘巴士彎地段的定價為315萬元，申購的是天富宮和威武鎮天宮。對於未能購得地段，兩座廟宇受訪時都表示失望。

延伸閲讀

[首次以抽籤方式出售 宗教場所用地售價低至少四成

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_09_17_633788) [宗教組織：新地皮定價框架可減輕負擔

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_05_29_610095) 天富宮接獲通知後隨即向建屋局查詢是哪方面不符合資格。建屋局星期二（26日）回函給天富宮，也於星期三（27日）致函威武鎮天宮，作出解釋。兩座宮廟透露，建屋局指它們無法充分展示出對土地有實際需求。

建屋局指出，為確保稀缺的宗教場所用地獲得充分使用，須確保將新的用地分配給有實際需求的宗教團體，例如需要空間來容納信眾，或目前的設施已完全加以利用。

為避免地價持續上漲，政府去年5月底宣佈不再以投標模式出售宗教場所用地，而是交由首席估價師定價，並以抽籤方式把地賣給宗教組織。

根據修訂後的框架，宗教組織須先通過第一階段遴選，確定符合資格，例如對相關土地有實際需求、對社區作出積極貢獻、有足夠本地資金等，才能晉級第二階段參與抽籤。

據天富宮和威武鎮天宮透露，申購手續並未分為兩個階段，宗教組織只提呈了一次申購書，它們當時並不知道是否符合申購資格。所謂的兩個階段是建屋局內部的審批過程。

威武鎮天宮主席：當局若提問 或能及時補充資料

威武鎮天宮主席蘇俊傑受訪時説，申請截止後，建屋局曾數次向宮廟要求更多文件，包括證明資金來源等，但當局在過程中並未指出申購書無法展示對土地的實際需求。

“如果當局有提出詢問，我們或許就能及時補上所需的資料或文件。我們真的需要土地來建廟，因為信眾增加，目前的道場已經無法應付。”

威武鎮天宮發源自三巴旺，因此仍希望能買下甘巴士彎的地段。蘇俊傑説理事會接下來將討論日後如何加強申購書，及是否要考慮三巴旺以外的廟宇用地。

天富宮的董事黃品捷則説不會執着於甘巴士彎地段。在首批土地的抽籤結果公佈前，天富宮也申購第二批位於榜鵝大道、定價355萬元的廟宇用地。

他説，雖然甘巴士彎地段已被市區重建局規劃為宗教場所用地，但建屋局何時再為該地段招標仍是未知數，一直等下去不是辦法。

“我們稍微調整了榜鵝地段的申購書，希望會有幫助，能提高進入抽籤階段的機會。不過，我們的確也擔心，會再次被指不符合資格。”

建屋局去年12月28日在新框架下推出第二批宗教場所用地的三幅地段，包括淡濱尼86街的教堂用地，及榜鵝大道和登加新鎮內田園彎（Plantation Crescent）的華人廟宇用地。教堂用地有三方申購，廟宇用地則各有兩方申購。