碧桂園延遲發佈業績 萬科去年淨利同比暴跌 | 聯合早報

（北京／華盛頓綜合訊）中國房地產巨頭碧桂園延遲公佈2023年業績，另一家行業頭部企業萬科集團公佈的業績報告則顯示，公司去年利潤創紀錄地大幅下挫，凸顯中國房地產業的危機仍未出現緩解的跡象。

碧桂園星期四（3月28日）晚間在香港交易所公告，由於行業持續波動，經營環境複雜，加上債務重組工作的進行，項目數量多以及盡職調查涉及工作量大，公司可能無法遵守上市規則規定在3月31日前刊發2023年報。

碧桂園稱，需要收集更多信息以作出合適的會計估計及判斷，以將行業及公司的變化合理反映於財報中。

隨着市場低迷態勢進入第四個年頭，中國房地產業迎來有史以來最糟的財報季。彭博社統計顯示，在已公佈收益的23家地產開發商中，14家宣佈淨虧損，六家報告利潤萎縮，只有三家公司的利潤略有增長。

碧桂園並非首家宣佈延遲發財報的中國地產公司。據券商中國報道，當代置業、中原建業和上坤地產等約40家中國地產公司宣佈，擬延期發佈2023年業績報告。

延伸閲讀

[境內債券到期未能支付利息 碧桂園：盡最大努力籌措資金

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_02_29_667113) 延遲財報的發佈，意味着正經歷債務重組的碧桂園仍未能擺脱困境。彭博行業研究分析師克里斯蒂在一份報告中指出，這表明碧桂園重組面臨新的障礙，而債務計劃的任何延遲，都可能引發訴訟風險的擔憂。

碧桂園一筆美元債去年10月被認定違約，該公司本月也首次未能支付一隻人民幣債券的票息。此前，香港一家法院收到一份債權人的申請，要求碧桂園在美元債務違約後清盤。

另一家中國地產巨頭萬科集團星期四晚間發佈的財報顯示，公司去年淨利潤121億6000萬元（人民幣，下同，22億7000萬新元），同比暴跌46.4%，是1991年上市以來的最大跌幅。

業績大幅下滑之際，萬科集團的八名高管自願放棄2023年度獎金。同時，自報告披露之日起，萬科董事會主席鬱亮、總裁祝九勝、監事會主席解凍自願領取月薪税前1萬元。

第一財經網稱，鬱亮自2017年任董事長以來的四年間，每年在萬科獲取的年度税前報酬均高於1100萬元，且不包括公司分紅。

萬科港股星期五（29日）收盤下跌2.6%，股價跌至歷史低點，它發行的一些較長期債券最近的交易價格接近40美分（54新分），接近嚴重虧損的水平。

房地產行業的銷售持續疲軟，促使一些全球信用評級機構將部分公司的評級下調至垃圾級，包括萬科和龍湖集團。

中國大型國有銀行的資產負債表也受到侵蝕，銀行的不良貸款不斷攀升，似乎對金融業產生溢出效應。中國當局要求國有銀行幫助提振國內經濟，同時支持負債累累的地產開發商。

中國政府密集出台的救市政策，並未顯著提升市場信心。多家中外機構預計，中國房地產市場今年將持續低迷。惠譽評級3月初下調對中國樓市的預期，預計由於購房需求減弱，今年中國市場新房銷售將下降5%至10%。