2月平均房費同比上升9% 酒店業回穩新客房供應料趨緩 | 聯合早報

本地酒店業增長勢頭放緩，今年2月平均房費同比上升9%，酒店業者的客房平均收入同比增長7.9%。

分析師預測，接下來的酒店供應增速會因為市場回穩而逐漸放慢。

今年2月每晚平均房費為298.47元

根據新加坡旅遊數據分析網絡（STAN）的最新數據，今年2月的每晚平均房費為298.47元，高於2023年同期的273.74元，同比增長9%。若以2023年2月與2022年同期比較，當時的平均房費同比漲幅為41.7%，可見增速如今已明顯放緩。

2023年2月的酒店業者客房平均收入（RevPAR） 達到229.67元，同比大增89.8%。今年2月的客房平均收入為247.70元，同比增幅收窄至7.9%。

酒店房費持續上漲，但似乎不影響新加坡對外國旅客的吸引力。新加坡旅遊局的最新數據顯示，今年2月入境我國的旅客達144萬人次，環比維持不變，但同比增加五成。

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據麥康統計，自去年2月以來，平均住宿時長保持在3.79天，高於以往的3.5天。

“平均住宿時長處於歷史新高已將近12個月，市場預測房費會開始回穩。此外，新加坡今年舉辦多項大型活動，包括演唱會、F1車賽、商業論壇和會議，而且中國遊客增加能抵消旅遊業今年遇到的經濟逆風。”

高緯環球新加坡及東南亞研究部主管黃顯洋則持謹慎看法。他認為，房費上漲加上新元走強，可能導致旅客縮短在新加坡的住宿時間，還可能讓一些預算有限的旅客放棄來新。

“這些旅客可能會繼續等待房費和飛機票價格下跌，或改而前往亞洲的其他旅遊目的地。”

今年五家酒店料投入營業

在冠病疫情飽受打擊的酒店業重新出發，今年預計有五家酒店投入營業。

這包括全新的Mercure Icon Singapore City Centre、The Standard Singapore、新加坡馨樂庭科學園公寓（Citadines Science Park Singapore）、Raffles Resort & Spa Sentosa，以及剛完成裝修的新加坡君悦酒店（Grand Hyatt Singapore）。

在長達三年多的疫情期間裏，數家酒店在經營合約到期後更換酒店品牌。

當中包括前希爾頓新加坡酒店（Hilton Singapore）更名為Voco烏節酒店，前烏節文華酒店（Mandarin Orchard Singapore）改為新加坡烏節希爾頓酒店（Hilton Singapore Orchard），以及前麗晶酒店（Regent Hotel）以新加坡烏節康萊德酒店（Conrad Singapore Orchard）重新登場。

黃顯洋預測，今年會有大約2000間酒店客房投入市場，同比增加3.1%，稍低於疫情前每年的3.6%平均同比漲幅。

“去年的客房數量增幅較大，可能是因為新酒店的建造工程較早前因為疫情而延後，另一個原因是一些進行資產提升的集團旗下酒店在去年完工，為旅遊業復甦做準備。”

麥康奈則預計，新酒店客房供應為1528間，而接下來四年的酒店客房供應料會以0.8%的年複合增長率（CAGR）增加，低於過去10年的平均2.6%。