三至五房式組屋租金漲幅趨穩 去年同比平均漲10% | 聯合早報
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三房式至五房式組屋的公開市場租金去年趨穩,同比平均漲幅為10%,較2022年的35%減緩許多。
總理公署部長兼財政部及國家發展部第二部長英蘭妮星期二(4月2日)在國會答覆盛港集選區議員蔡慶威的口頭詢問時説,在冠病疫情暴發前,組屋的公開市場租金大體保持平穩;在疫情期間,由於租屋供不應求,租金隨之上漲;到了2022年,防疫邊境限制放寬以及非居民的租屋需求復甦,刺激了組屋租金的同比平均漲幅增至35%。
政府因此推出了一系列措施來協助有租屋需要的家庭,包括增加組屋和私人住宅的供應量、暫時放寬較大型組屋和私人住宅的居住人數限制,同時增多在育兒短期住屋計劃下供租賃的組屋單位。
“公共和私人住宅的租金已出現平穩的跡象。2023年,三房式、四房式和五房式組屋在公開市場租金的同比平均漲幅為10%。”
2021年,三房式至五房式組屋的租金平均漲幅為5%。
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尚無計劃調高PPHS補助額和家庭收入頂限
育兒短期住屋計劃(Parenthood Provisional Housing Scheme,簡稱PPHS)是要為在等待新組屋竣工的家庭提供臨時單位。申請者的家庭收入頂限為7000元,那些育有18歲以下孩子,包括妻子已懷孕的夫妻可優先挑選房子。
符合PPHS的家庭如果在公開市場租下整個組屋單位或單一房間,從今年7月起至明年6月,每月可獲得建屋發展局發放300元的津貼。
丹戎巴葛集選區議員祖安清心詢問,政府是否會考慮為低收入家庭提供超過300元的PPHS補助。英蘭妮回答説,目前未計劃提高補助數額,或放寬7000元的家庭收入頂限。
不過,那些月入超出頂限,但面對額外經濟負擔如醫藥開銷的家庭,可向建屋局求助,當局會按個別情況酌情處理。建屋局將大幅增加PPHS的單位供應,從現有的大約2000個單位,增至明年的約4000個。
英蘭妮指出,PPHS補助數額是經過謹慎考量的措施,目的是讓符合條件的家庭得到一些補助,以減輕通貨膨脹可能對租金帶來的影響。此外,這個補助要到今年7月才開始發放,需實行一段時間後才能夠評估效果。