三至五房式組屋租金漲幅趨穩 去年同比平均漲10％ | 聯合早報

三房式至五房式組屋的公開市場租金去年趨穩，同比平均漲幅為10％，較2022年的35％減緩許多。

總理公署部長兼財政部及國家發展部第二部長英蘭妮星期二（4月2日）在國會答覆盛港集選區議員蔡慶威的口頭詢問時説，在冠病疫情暴發前，組屋的公開市場租金大體保持平穩；在疫情期間，由於租屋供不應求，租金隨之上漲；到了2022年，防疫邊境限制放寬以及非居民的租屋需求復甦，刺激了組屋租金的同比平均漲幅增至35％。

政府因此推出了一系列措施來協助有租屋需要的家庭，包括增加組屋和私人住宅的供應量、暫時放寬較大型組屋和私人住宅的居住人數限制，同時增多在育兒短期住屋計劃下供租賃的組屋單位。

“公共和私人住宅的租金已出現平穩的跡象。2023年，三房式、四房式和五房式組屋在公開市場租金的同比平均漲幅為10％。”

2021年，三房式至五房式組屋的租金平均漲幅為5％。

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尚無計劃調高PPHS補助額和家庭收入頂限

育兒短期住屋計劃（Parenthood Provisional Housing Scheme，簡稱PPHS）是要為在等待新組屋竣工的家庭提供臨時單位。申請者的家庭收入頂限為7000元，那些育有18歲以下孩子，包括妻子已懷孕的夫妻可優先挑選房子。

符合PPHS的家庭如果在公開市場租下整個組屋單位或單一房間，從今年7月起至明年6月，每月可獲得建屋發展局發放300元的津貼。

丹戎巴葛集選區議員祖安清心詢問，政府是否會考慮為低收入家庭提供超過300元的PPHS補助。英蘭妮回答説，目前未計劃提高補助數額，或放寬7000元的家庭收入頂限。

不過，那些月入超出頂限，但面對額外經濟負擔如醫藥開銷的家庭，可向建屋局求助，當局會按個別情況酌情處理。建屋局將大幅增加PPHS的單位供應，從現有的大約2000個單位，增至明年的約4000個。

英蘭妮指出，PPHS補助數額是經過謹慎考量的措施，目的是讓符合條件的家庭得到一些補助，以減輕通貨膨脹可能對租金帶來的影響。此外，這個補助要到今年7月才開始發放，需實行一段時間後才能夠評估效果。