今年首宗房地產成批交易 新民中心4900萬元易主 | 聯合早報

位於新民路8號的新民中心（Sin Ming Centre），成功以4900萬元易主，成為今年首宗房地產成批交易（block sale）。發展商正在考慮全部拆除重建新的商住混合項目。

新民中心是少見的永久地契混合用途發展項目，總建築樓面4299平方公尺，樓高四層，地面層有五個商店單位，較高層有22個住宅單位。這個項目在1998年落成，目前商店和住宅單位都有住户。

買下整個新民中心的是發展商鼎峯亞洲（Apex Asia Development Pte Ltd），公司創辦人兼董事長李俊以前是青建地產（南洋）集團有限公司執行主席。

賣方據説是一名希望保持低調的長者，所以這不是一宗集體出售。

橙易產業（OrangeTee & Tie）星期三（4月3日）發佈消息時，並沒透露賣方身份，但強調這是今年首宗房地產成批交易。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_01_673571) 促成今年首宗房地產成批交易的三名房地產經紀，來自橙易產業的工商業房地產團隊：林來興（Damien Lim）、 陳凱玲（Jane Tan）和吳寶莉（Poly Ng）。

林來興受訪時説：“新民中心這項目我們已經跟了很久，大概有半年。一個多月前買方突然出現，很快就達成交易。”

吳寶莉指出，這類較大宗的交易一般上要耕耘6個月至一年才能成交，更大宗的甚至要一兩年時間。

陳凱玲説，買方看好這個地點的潛能，因此經過幾輪的談判後，就以接近賣方的目標價格談成交易。

根據李俊，他們正在考慮把新民中心全部拆除，重建一個新的商住混合項目。如果真的拆除重建成新的商住混合項目，新民中心這個交易還可能是順福軒（JadeScape）2018年推出銷售以來，在湯申路上段一帶的第首個住宅地段交易。

至於該地段將重建成多少住宅和商店單位，總樓面多少，橙易產業發言人受詢時表示，目前還未能確定，因為還有待建築設計的敲定和取得批准。