兩新私宅項目週六登場 試探樓市買氣 | 聯合早報

本地私宅市場交易近期似有放緩跡象，但發展商卻毫不氣餒。本週末將有兩個新項目登場，試探並試圖帶動樓市買氣。

其中，位於緯壹（one-north）的鑫豐悦景（The Hill@One-North）將在星期六（4月6日）開放預覽，兩卧房價格從190萬元起跳。

這個項目由鑫豐地產（Kingsford Development）開發，包括一座樓高七層和兩座樓高11層的建築，共有142個單位。

項目有兩卧房至四卧房單位，面積最小的二卧房單位面積介於732至893平方英尺，價格從190萬元起，相當於尺價2596元；三卧房和四卧房單位面積分別介於947至1227平方英尺，以及1227至1410平方英尺，價格分別從230萬元和300萬元起。

鑫豐悦景的地段是在2021年9月標得，當時該地段有10方競標，鑫豐地產最終以相當於容積率尺價1210.1元的出價獲得地段。

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不少買家因降息預期對購房顯得更謹慎

受到高利率和經濟不確定因素影響，買家近期購房顯得更謹慎，不少買家也因降息預期而持觀望態度。市區重建局星期一（1日）發佈的初步預估數據就顯示，本地整體私宅價格在第一季環比增幅放緩至1.5％，交易量環比下降兩成。

除了鑫豐悦景，位於巴西班讓路的錦繡山莊（The Hillshore）也在本週末推出。這個項目屬於永久地契，共有59個單位，包含了兩卧房至四卧房單位。其中，它的兩卧房單位面積從743平方英尺起，價格從180多萬元起，相當於尺價2422元左右。

錦繡山莊原為私宅項目Gloria Mansion，於2022年1月通過集體出售方式以7030萬元賣給FRX Capital，以及由房地產商張東孝和張德榮兄弟的家族辦公室領頭的投資者。

鑫豐悦景和錦繡山莊預計在兩週後正式開賣。