香港“撤辣”後樓市温和反彈 港島豪宅售樓處大排長龍 | 聯合早報

（香港綜合訊）香港首富李嘉誠旗下的長江實業在官方撤銷樓市調控措施後首次推出港島豪宅銷售，大批買家湧到售樓處，場面熱鬧，顯示市場人氣有所改善。

綜合東網、彭博社報道，被稱為今年“新盤票王”的樓盤Blue Coast，由長實及港鐵合作發展，星期六（4月6日）首輪發售422夥。

Blue Coast位於香港島南部受富人歡迎的黃竹坑地區，買家對該項目興趣濃厚，自3月29日起，已有2萬8000人次遞交了購樓意向書和支付訂金，超額約65倍。

大批准買家星期六上午陸續到位於紅磡置富都會商場的售樓處報到，以等待現場抽籤決定挑選單位的次序，排隊的人龍一度伸延至商場外的户外天橋。

港府是在2月28日“撤辣”，以期擺脱樓市長期低迷的局面。此舉帶動了成交量上升，據彭博社引述中原地產數據報道，香港3月二手房銷量約為2290套，環比增長23%。中原地產預計，4月二手房成交量將攀升至4000套，達到一年高位。新建住宅方面，3月交易量也觸及11年高點。

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[戴慶成：香港樓市“撤辣”之後

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_03_05_668151) [香港樓市全面撤辣後大陸買家湧入市場

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_03_20_671164) 雖然香港房地產市場人氣有所改善，二手房價格仍面臨阻力。截至3月25日當週，衡量香港二手私人住宅價格的中原城市領先指數較此前一週上漲0.8%，不過，價格仍保持在七年低點附近，二手房市場也與新房形成競爭，為了提高新房銷量，大型開發商通過設定合理價格來與二手房市場競爭，因此，即使在政府放鬆措施之後，香港的二手房價格今年也可能難以反彈。

以折實平均尺（英尺）價約2萬2955港元（3956新元）的Blue Coast為例，其價格就比附近其他競爭樓盤低20%以上。