距離上個項目推出已五年 盛港芬薇區將建新預購組屋 | 聯合早報

盛港芬薇一帶、靠近丹甘輕軌站的一處空地，將興建預購組屋。由於距離盛港上次推出預購組屋項目已有五年時間，分析師預計新組屋將頗受歡迎。

宏茂橋集選區議員顏添寶日前在臉書貼文説，建屋發展局已為在芬薇街（Fernvale Street）興建預購組屋項目展開招標。

“在我們持續收到在芬薇地區興建住宅的要求之際，我很高興看到建屋局正採取措施，縮短預購組屋項目的等待時間。”

負責管理芬薇區基層事務的顏添寶説，他希望能儘快與居民分享更多詳情。

這塊用於興建新組屋的地段，北面是淡濱尼快速公路，步行至丹甘（Thangam）輕軌站僅需約四分鐘。空地的對面是2019年2月推出的Fernvale Vines項目，這也是上一個在盛港推出的預購組屋項目，共有933個二房式靈活、三房式、四房式、五房式和三代同堂單位；當時四房式單位的申購率達4.3。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_01_673570) 橙易集團（OrangeTee）首席研究與戰略總監孫燕清認為，距離上一次在盛港推出預購組屋已有一段時間，因此將要興建的新預購組屋項目預計非常受歡迎，一些子女可能也希望和父母同住在榜鵝和盛港地區。

合登集團（Huttons）高級數據分析總監李思德也指出，盛港有許多小學和託兒所，居民可利用輕軌列車和巴士出行，除了擁有盛港河濱公園等自然風光，也可享有勘寶坊（Compass One）購物中心、盛港游泳池和盛港綜合醫院等設施之便。

盛港組屋轉售價逼近百萬大關

這些購物中心、醫院和教育機構的設立，不僅滿足了居民的日常需求，也在提升盛港區整體生活質量方面發揮關鍵作用，顯著提高了盛港的吸引力。因此，受訪分析師普遍預測，盛港將成為下一個出現“百萬組屋”的市鎮。

SRI研究與數據分析部主管莫漢（Mohan Sandrasegeran）指出，盛港的組屋轉售價已逐漸逼近百萬大關，特別是五房式等較大的户型。他舉例，位於康埔樺通道（Compassvale Drive）第216A座的一個五房式單位，今年3月以96萬8000元售出，顯示了盛港地區房產價值上漲的跡象。這是迄今為止，盛港五房式單位的最高轉售價格。

莫漢説：“多年來，盛港經歷了重大變革，已發展成為一個設施齊全的繁華社區。”

在本地所有組屋市鎮中，目前僅蔡厝港、裕廊西、三巴旺和盛港這四個非成熟市鎮，沒有出現百萬元的轉售組屋。

孫燕清指出，轉售價至少90萬元、但低於100萬元的組屋交易中，盛港的交易量最高，達18宗；裕廊西有三宗此類交易、蔡厝港有兩宗、三巴旺則沒有，因此下個出現百萬元組屋的地點很可能是盛港。

李思德也提到，今年盛港將有逾2000個單位達到最低居住年限（MOP），這類較新的單位通常更受歡迎，價格也更高。其中，靠近榜鵝河畔的盛港安谷巷（Anchorvale Lane）353A、353B、355A、356A和356B座的單位，預計會更受購屋者青睞。