勝寶工業信託租用率跌至83％ 員工流失率飈升 | 聯合早報

勝寶工業信託（Sabana Industrial REIT）的資產組合租用率，已從去年第四季的91.2％跌至今年第一季的83.0％，因為信託已向租户收回Penjuru Lane 33號和35號房地產。另外，員工流失率則從去年6月間的5.9％，飆高至目前的47.6％。

員工流失率飆高問題的出現，正值Quarz Capital等股東爭取把信託的管理內化的這段期間。

信託的臨時管理公司總裁韓永利在星期一（4月15日）發佈的季度業務報告中表示，鑑於2023年8月7日和2024年3月8日的特別股東大會對管理內化進程的不確定性，2024年第一季度對信託來説是非常艱難的。信託在2024年3月8日收回了Penjuru Lane 33號和35號的資產，這使得挑戰更加複雜化，資產組合的租用率下降至83.0％。在排除這一事件的影響後，資產組合的租用率保持在穩定的91.3％水平。

管理公司説，隨着最近法院已作出對信託有利的判決，其中包括駁回Penjuru Lane 33號和35號的前租户Kleio One-Solution公司針對信託提出的反訴，信託目前正在繼續處理前租户未支付的租金和其他應付款項的索賠，金額約為400萬元。同時，尋找新租户的工作進展順利，信託已在期待收到一些第三方物流公司的報價。

至於員工流失率飆高的問題，管理公司表示，已聘請新員工填補了26.7％的空缺。它也將繼續積極聘請員工填補職位空缺。

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[受託機構：將為勝寶工業信託成立新管理公司

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_10_675342) [ESR集團：與Quarz和解是為信託和股東着想

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_09_675013) 業務報告也披露，2023年8月7日和2024年3月8日的特別股東大會，至去年底和今年3月底分別產生137萬元和47萬元的開銷，總計184萬元。

此外，這兩次大會有關管理內化決議所產生的開銷，至去年底和今年3月底分別達327萬元和213萬元，總計為540萬元。

另一方面，管理公司星期一早前透露，它打算根據有關股東3月25日來函的要求，在兩個月內舉行特別股東大會，因此這個特大將在5月25日或之前舉行，但不會和4月23日的常年股東大會同一天，因為它需要時間準備召開特大。