歐南路和CTE周圍幾幅地段 擬用於發展珍珠山新住宅區 | 聯合早報

市區未來新發展的珍珠山住宅區將建有高密度住屋和綜合發展項目，並設有公園、醫療、教育、社區和宗教場所等設施。

市區重建局擬議修訂2019年發展總藍圖，把歐南路和中央快速公路（CTE）周圍幾幅地段用於發展新的珍珠山（Pearl’s Hill）住宅區。

根據市建局網站資料，歐南路、振瑞路（Chin Swee Road）和歐南園的多幅地段用途將更加細分，其中三幅擬作為住宅用途，地段總容積率（GPR）分別達5.8、5.3和4.4。

珍珠山彎（Pearl’s Hill Crescent）的一幅地段則規劃為白色地段（White site，即用途不限），地段總容積率6.3。

合登集團高級數據分析總監李思德説，三幅地段預計一共可建多達5000個組屋單位，或5300個私宅單位。他預計白色地段可建設大型綜合發展項目，結合住宅、商用和酒店用途，建築面積超過200萬平方尺。

延伸閲讀

[珍珠山一帶擬增6000組屋和私宅單位 未來10年更顯活力

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_02_17_664671) [珍珠山40年來首建組屋 6000組屋和私宅單位將依山而建

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_11_03_643948) 另有幾幅地段擬設為公園、醫療、教育、社區、宗教場所，以及道路與公共事業用途。

市建局説，上述修訂是為了建設公共住屋和綜合發展項目，逐步把珍珠山發展成新的住宅區。“住宅區靠近市中心的辦公地點，以及生活設施和歐南園與牛車水地鐵站等交通樞紐。”　

市建局去年底宣佈珍珠山一帶40多年來將首次建造新組屋，未來10年會陸續興建約6000個組屋和私宅單位。

根據市建局規劃圖，目前位於歐南路240號的一所幼稚園，以及振瑞路175A的一間酒店和餐館，料將受新規劃影響。周圍的鼎瑞苑（The Landmark）公寓及珍珠山台195和201號的建築則不受影響。媒體早前報道，由超過100多名藝術和獨立業者租户的珍珠山台195號或改造為生活休閒設施，有關當局正在探討2025年3月租約到期後如何規劃。

位於歐南路和振瑞路交界口處的一幅地段則設為保留區。那裏設有2014年被列為受保留建築的歐南路226號，原是衞生院（Institute of Health），目前由新加坡中央醫院使用。