歐南路和CTE周圍幾幅地段 擬用於發展珍珠山新住宅區 | 聯合早報
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市區未來新發展的珍珠山住宅區將建有高密度住屋和綜合發展項目,並設有公園、醫療、教育、社區和宗教場所等設施。
市區重建局擬議修訂2019年發展總藍圖,把歐南路和中央快速公路(CTE)周圍幾幅地段用於發展新的珍珠山(Pearl’s Hill)住宅區。
根據市建局網站資料,歐南路、振瑞路(Chin Swee Road)和歐南園的多幅地段用途將更加細分,其中三幅擬作為住宅用途,地段總容積率(GPR)分別達5.8、5.3和4.4。
珍珠山彎(Pearl’s Hill Crescent)的一幅地段則規劃為白色地段(White site,即用途不限),地段總容積率6.3。
合登集團高級數據分析總監李思德説,三幅地段預計一共可建多達5000個組屋單位,或5300個私宅單位。他預計白色地段可建設大型綜合發展項目,結合住宅、商用和酒店用途,建築面積超過200萬平方尺。
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另有幾幅地段擬設為公園、醫療、教育、社區、宗教場所,以及道路與公共事業用途。
市建局説,上述修訂是為了建設公共住屋和綜合發展項目,逐步把珍珠山發展成新的住宅區。“住宅區靠近市中心的辦公地點,以及生活設施和歐南園與牛車水地鐵站等交通樞紐。”
市建局去年底宣佈珍珠山一帶40多年來將首次建造新組屋,未來10年會陸續興建約6000個組屋和私宅單位。
根據市建局規劃圖,目前位於歐南路240號的一所幼稚園,以及振瑞路175A的一間酒店和餐館,料將受新規劃影響。周圍的鼎瑞苑(The Landmark)公寓及珍珠山台195和201號的建築則不受影響。媒體早前報道,由超過100多名藝術和獨立業者租户的珍珠山台195號或改造為生活休閒設施,有關當局正在探討2025年3月租約到期後如何規劃。
位於歐南路和振瑞路交界口處的一幅地段則設為保留區。那裏設有2014年被列為受保留建築的歐南路226號,原是衞生院(Institute of Health),目前由新加坡中央醫院使用。