統計局官員稱要理性看待中國房地產調整階段 | 聯合早報

中國房地產持續低迷，3月新建商品住宅售價降幅為近九年最大，統計局官員稱，要理性看待房地產調整階段。

據中新社報道，中國國家統計局副局長盛來運星期二（4月16日）在國新辦舉行的新聞發佈會上説，當前中國房地產穩定發展政策措施效果還在持續顯現，未來房地產市場仍有持續健康發展的支撐條件。

盛來運稱，支持房地產穩定發展政策措施效果主要體現在以下三方面。

一是“三大工程”。盛來運説，去年中央金融工作會議後，中央及各個地方加快保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”推進力度，積極構建房地產新發展模式。從數據看，房地產“三大工程”有效拉動房地產投資0.6個百分點。

二是“白名單”落地對融資額的積極影響。今年以來，為解決房地產融資難問題，有關部門推出“白名單”融資項目支持政策。從一季度數據看，房地產國內企業貸款降幅收窄1.2個百分點，這與“白名單”融資政策落地有直接關係。

延伸閲讀

中國3月新建商品住宅售價降幅為近九年最大 三是房地產銷售數據。今年以來，各地加大對支持房地產穩定發展政策力度，包括放鬆限購、降低公積金貸款利率、推動住房以舊換新等。在多方努力下，今年3月房地產銷售面積和金額比1至2月降幅分別收窄1.1和1.7個百分點。

盛來運稱，要理性看待房地產調整階段。一方面，房地產行業經過二十多年的高速擴張後，按照產業成長週期，現在調整是正常的，有利於房地產後續構建新模式，實現高質量發展。另一方面，中國房地產市場仍有支撐。

他還稱，2023年中國常住人口城鎮化率是66.2%，但按户籍人口城鎮化率不到50%，還有2.97億農民工在城裏未完全市民化，進城農民工購房比例不高。現有住房存量中，90平方米以下的中小户型房子還佔絕大多數，隨着民眾生活水平提高、城鎮化深入推進，中國房地產市場改善性需求、剛需都較大。

中國國家統計局星期二最新公佈的數據顯示，中國3月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%，降幅比上月擴大0.5個百分點。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.0%和3.4%，降幅比上月分別擴大0.9和0.7個百分點。

路透社根據統計局的數據計算得出，中國3月新建商品住宅價格同比下降2.2%，為2015年8月以來的最大降幅。中國2月新建商品住宅售價同比下降1.4%。