吉寶數據中心房地產投資信託1.5億元脱售悉尼數據中心 | 聯合早報

吉寶數據中心房地產投資信託（Keppel DC REIT）將以1億7400萬澳元（約1億5210萬新元）脱售位於澳大利亞悉尼的數據中心，價格較估價高出35.4%。

信託星期二（4月16日）發佈文告説，信託管理公司達成一項買賣協議，把在Intellicentre Campus持有的100%永久業權的股份脱售給麥格理科技集團（Macquarie Technology Group）的子公司。

信託管理公司指出，脱售價較這項目截至2023財年的估價1億2850萬澳元，高出了35.4%，也比最初投資的7000萬澳元多出148.6%。這項脱售計劃的退出資本化率約為3.6%。

與此同時，信託將把脱售所得的9000萬澳元，投入麥格理數據中心集團發行的澳洲數據中心票據。這個票據獲得麥格理科技集團擔保，該集團持有全球幾個超大規模雲服務商和雲端，以及澳洲聯邦政府42%的數據。

文告説：“通過這項票據，信託將保留在澳洲數據中心市場的曝險，並且每年獲得一筆從630萬澳元起跳的固定收入來源。其中，與消費價格指數掛鈎的年度增幅機制（CPI-linked annual escalation mechanism）為8.5年。”

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_03_12_669547) 若信託繼續持有Intellicentre Campus另外8.5年，它賺取的租金額將與上述這筆收入來源的金額相近。

接下來，信託將償還與最初投資數據中心相關的現有貸款，數額約為4320萬澳元。脱售所得的約2230萬澳元淨收益，將用作償還債務、為收購融資、資本支出以及營運資金。

信託星期二閉市跌0.59%，報1.68元。