中國3月新房售價降幅為近九年最大 分析：北京或決心擺脱地產拖累 | 聯合早報

中國房地產市場持續低迷，3月新建商品住宅售價降幅為近九年最大。分析認為，中國房地產風險仍在出清中，但中國第一季經濟增長優於預期，可能會讓北京堅定通過轉換增長模式，逐步擺脱房地產對經濟的拖累。

中國國家統計局星期二（4月16日）的最新經濟數據顯示，中國3月一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%，降幅比上月擴大0.5個百分點。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2%和3.4%，降幅比上月分別擴大0.9和0.7個百分點。

路透社根據統計局的數據計算得出，中國3月新建商品住宅價格同比下降2.2%，為2015年8月以來的最大降幅。

房地產投資也大幅下降。今年第一季中國房地產開發投資同比下降9.5%，與1至2月房地產投資下降9%相比，跌勢進一步加深。全國固定資產投資同比增長4.5%，但如果扣除房地產開發投資，全國固定資產投資增長9.3%。

儘管房地產數據不斷下滑，中國今年第一季的同比經濟增長仍然達到超出預期的5.3%。華僑銀行亞洲地區研究與策略主管謝棟銘接受《聯合早報》訪問時研判，房地產投資大幅下降沒有把經濟拖下來，説明中國經濟本身的韌性，也會讓北京堅定信心，轉換經濟增長模式，通過發展新質生產力，如電動汽車、可再生能源，來逐步減少過去經濟對房地產的依賴。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_03_19_670929) 國際貨幣基金組織（IMF）星期二維持了中國經濟今年增長4.6%的預測，但警告稱，中國如果不給予房地產業更多支持，中國經濟可能會出現惡化。

中國國家統計局副局長盛來運星期二（4月16日）則在記者會上説，當前中國房地產相關的政策措施效果還在持續顯現。

他舉例説，房地產“三大工程”拉動房地產投資0.6個百分點；“白名單”融資政策落地讓房企貸款降幅收窄1.2個百分點；在各地方政府共同努力下，3月房地產銷售面積和金額降幅分別收窄1.1個百分點和1.7個百分點。

盛來運呼籲理性看待這一輪房地產調整，並強調未來房地產市場仍有持續健康發展的支撐條件。