無懼集售市場走軟 兩永久地契項目招標 | 聯合早報
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集體出售市場走軟,但仍有業主不放棄以這種方式脱售房地產。兩個永久地契項目德輝大廈(Delfi Orchard)和綠苑(Summer Green)公開招標,要價分別為4億3800萬元和4880萬元。
負責銷售德輝大廈的房地產諮詢公司第一太平戴維斯(Savills)發表文告説,德輝大廈位於烏節路,所處商用地段面積為2萬零264平方英尺,可建造最高20層樓的建築。
經過新加坡土地管理局核實,地段的發展基線為13萬1186平方英尺,容積率相等於近6.5。
4億3800萬元的指示價包括763萬元的土地增值費,若按指示價成交,容積率每平方英尺價格為大約3397元。買家可向市區重建局申請加入策略發展項目獎勵計劃(SDI)。
這幅地段目前是烏節區唯一推出市場的商用項目地段。第一太平戴維斯新加坡投資銷售和資本市場董事總經理雷科(Jeremy Lake)説:“由於這是一幅永久地契商用地段,對於有意收購位於烏節路路口黃金地段進行重新發展的發展商而言,德輝大廈是一個難得的收購機會。”
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德輝大廈的招標活動截止日期為5月27日下午3時。
綠苑降價後再推出
在星期三(4月17日)展開招標的綠苑是在一年內第二次招標。這座位於文德路(Boon Teck Road)的公寓去年10月招標失敗,於是把保留價降低7.9%至4880萬元後再次推出市場。
負責銷售的房地產諮詢公司世邦魏理仕(CBRE)發表文告説,新的保留價包括大約290萬元的土地增值費,若以4880萬元售出,容積率尺價為1178元。
這座公寓樓高13層,有24個單位,所處住宅地段面積為1萬4646平方英尺,容積率為2.8,可建造最高36層的建築。
附近有數間名校,包括聖嬰女中(大巴窯)、英華學校、聖安德烈小學、聖若瑟書院附小和瑪麗蒙女校。
綠苑將在5月21日下午3時停止接受競標書。