無懼集售市場走軟 兩永久地契項目招標 | 聯合早報

集體出售市場走軟，但仍有業主不放棄以這種方式脱售房地產。兩個永久地契項目德輝大廈（Delfi Orchard）和綠苑（Summer Green）公開招標，要價分別為4億3800萬元和4880萬元。

負責銷售德輝大廈的房地產諮詢公司第一太平戴維斯（Savills）發表文告説，德輝大廈位於烏節路，所處商用地段面積為2萬零264平方英尺，可建造最高20層樓的建築。

經過新加坡土地管理局核實，地段的發展基線為13萬1186平方英尺，容積率相等於近6.5。

4億3800萬元的指示價包括763萬元的土地增值費，若按指示價成交，容積率每平方英尺價格為大約3397元。買家可向市區重建局申請加入策略發展項目獎勵計劃（SDI）。

這幅地段目前是烏節區唯一推出市場的商用項目地段。第一太平戴維斯新加坡投資銷售和資本市場董事總經理雷科（Jeremy Lake）説：“由於這是一幅永久地契商用地段，對於有意收購位於烏節路路口黃金地段進行重新發展的發展商而言，德輝大廈是一個難得的收購機會。”

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綠苑降價後再推出

在星期三（4月17日）展開招標的綠苑是在一年內第二次招標。這座位於文德路（Boon Teck Road）的公寓去年10月招標失敗，於是把保留價降低7.9%至4880萬元後再次推出市場。

負責銷售的房地產諮詢公司世邦魏理仕（CBRE）發表文告説，新的保留價包括大約290萬元的土地增值費，若以4880萬元售出，容積率尺價為1178元。

這座公寓樓高13層，有24個單位，所處住宅地段面積為1萬4646平方英尺，容積率為2.8，可建造最高36層的建築。

附近有數間名校，包括聖嬰女中（大巴窯）、英華學校、聖安德烈小學、聖若瑟書院附小和瑪麗蒙女校。

綠苑將在5月21日下午3時停止接受競標書。