調查：本地逾八成租户望2030年辦公空間全部轉“綠” | 聯合早報

企業在零碳目標推動下，本地逾八成辦公樓租户到2030年將優先考慮全綠色認證辦公空間。

仲量聯行（JLL）一份調查報告顯示，儘管目前本地租户租賃的辦公空間沒有完全實現綠色認證，但83%的租户希望在2030年辦公空間全部轉“綠”。預計綠色辦公空間將供不應求。

報告還顯示，本地57%的租户希望利用可再生能源來滿足辦公能源需求，而目前這一比率為3%。同時，60%的租户認為，辦公空間裝修是實現低碳的最大挑戰。

報告指出，隨着對辦公樓投資組合脱碳目標的提高，本地租户對綠色空間的要求將高於認證。因此，辦公樓需要通過綠色技術轉型，以實現環境數據跟蹤和報告的自動化，並利用人工智能提高能源效率。

從亞太地區看，希望2030年實現辦公空間全綠色認證的租户達87%，目前僅為4%。其中，印度、馬來西亞和泰國等對轉“綠”更為積極，超過95%的租户希望實現辦公空間全綠色認證。

然而，報告顯示，從現在到2028年，亞太地區每5平方英尺的需求中，只有2平方英尺的供應符合低碳要求。

業主和租户合作 有助滿足綠色建築需求

報告也指出，業主和租户之間的合作對滿足綠色建築需求至關重要。目前，許多租户依靠可再生能源證書（Renewable Energy Certificates）和電力回購協議（Power Purchase Agreements）來採購可再生能源。

調查於去年11月進行，共有243名亞太商業房地產高管參與，覆蓋新加坡、馬來西亞、日本、印度和澳大利亞等八個國家，三分之二的受訪者來自跨國公司。

仲量聯行亞太區ESG研究主管米格拉尼（Kamya Miglani）在報告中説，租賃綠色認證辦公空間已是亞太地區大多數租户的最低標準。越來越多公司採用能源審計、綠色裝修和租賃等措施來實現辦公場所低碳化。