金邊打造“小巴黎”發展奢華區 | 聯合早報

（金邊法新電）柬埔寨首都金邊的中央商務區有座“小巴黎”，就建在湄公河堤岸上，是近年來這個亞洲貧困國家之一為搶佔奢侈品領域的項目之一。

環河而建的法式建築、林蔭的大道、極富法國風格的餐館和商店，再加上矗立在湄公河支流上宛如凱旋門的建築，讓許多初次踏入鑽石島（Koh Pich）的人都誤以為自己到了法國首都巴黎。

金邊“小巴黎”內有一個模仿凱旋門建造的建築物，置身此地讓人誤以為自己到了法國巴黎。（法新社）

金邊鑽石島是柬埔寨海外柬華投資公司開發的“愛麗捨宮混合地產”項目，目前已進入工程建設的尾聲，部分已投入使用。在這裏買了一個單位開傢俱店的亨索卡里説：“這裏的建築真的很漂亮。我非常自豪柬埔寨能擁有這樣的建築物。”

這個項目的所在地原本是小島上的沼澤地，海外柬華投資公司豪擲4億美元（約5.33億新元），在這裏建造高樓大廈、豪華公寓、國際學校和醫院，把這裏打造成一個奢華區。

金邊“愛麗捨宮混合地產”項目被打造成奢華區，有不少奢侈品牌入駐這裏的商場。（法新社）

過去20年，柬埔寨是亞洲經濟增長快速的國家之一，但因為腐敗和任人唯親的體制，大部分財富集中在與長期統治者洪森和他的兒子、去年剛出任首相的洪馬內關係密切的少數精英手中。如今金邊試圖以比亞洲其他城市更有競爭力的房產價格來吸引外國投資者。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_16_676482) 海外柬華投資公司副總裁特里·蒂（Thierry Tea）説：“柬埔寨可以提供的東西太多了，金邊更是一個不斷發展、潛力巨大的城市。”

海外柬華投資公司副總裁特里·蒂希望通過“愛麗捨宮混合地產”項目，打開柬埔寨的奢侈品新領域。（法新社）

洪森執政時期，柬埔寨與中國的關係密切，中資紛紛湧入，帶動了金邊的建設熱潮。支持愛麗捨宮混合地產項目和類似高端項目的人士都希望，柬埔寨日益壯大的中產階級造就的市場潛力，能吸引更多高端品牌入駐。

據瞭解，在離鑽石島不遠處，一個擁有多達75家奢侈品專賣店的購物中心將在未來幾個月內開業。營運新購物中心的藍鍾集團（Bluebell）柬埔寨董事經理巴爾山説，柬埔寨是“奢侈品牌的新領域”，但該國面臨着“如何改變品牌經理對柬埔寨的看法和形象”的巨大挑戰。

巴爾山認為，洪森去年將棒子交給洪馬內，結束近40年的鐵腕執政，多少有助於向投資者“推銷”柬埔寨。曾在美國和英國留學的洪馬內是精英階層更新換代的代表，他誓言要在2050年前將柬埔寨打造成高收入國。

不過，蒙特利爾大學研究金邊城市發展的專家福沃德指出，金邊目前的房地產收益都被大公司掌控，因為這些大公司與政黨有關。

儘管如此，像亨索卡里這樣的小投資者還是對這些發展項目感到開心。他説：“我認為未來會有更多發展，這個地區會變得更有吸引力。”