凱德綜合商業信託第一季淨房地產收入增加6.3% | 聯合早報

受益於租金收入增長和較低的運營費用，凱德綜合商業信託第一季淨房地產收入增加6.3%至2億9370萬元。

凱德綜合商業信託（CapitaLand Integrated Commercial Trust，簡稱CICT）星期五（4月19日）開市前公佈最新業務報告顯示，截至3月底零售和辦公樓投資組合的租金調升率分別為7.2%和14.1%。

信託第一季總營收上漲2.6%至3億9860萬元。零售和辦公樓投資組合分別貢獻了1億4810萬和1億3070萬元，剩餘1億1980萬元來自綜合項目。

截至3月底，信託總借貸額環比保持不變，為95億元。平均債務年限從去年第四季的3.9年降至3.8年。槓桿率則環比從39.9%微升至40%。固定利率借款佔比為76%，低於去年第四季的78%。

辦公樓入駐率環比下降至95.8%

入駐率方面，由於辦公樓入駐率環比下降至95.8%，導致信託第一季整體入駐率小幅下降0.3個百分點至97%。零售和綜合投資組合的入駐率則分別小幅上漲0.2和0.4個百分點，至98.7%和98.9%。信託投資組合的加權平均租期（WALE）為3.6年，環比增加0.2年。

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](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_06_16_613850) [凱德綜合商業信託每單位派息同比增長1.5%

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_08_02_623946) 報告還顯示，信託投資組合中的IMM商場以及位於法蘭克福的Gallileo已開展資產提升計劃（AEI）。其中，後者已與歐洲中央銀行（ECB）簽訂租賃協議，從2025年下半年開始，歐央行將租賃大樓93%的淨可出租面積（NLA）。

信託星期五閉市報1.88元，漲1.08%。