吉寶數據中心房地產投資信託 首季每單位派息同比減少13.7% | 聯合早報
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因融資成本上升及外匯損失,吉寶數據中心房地產投資信託(Keppel DC REIT)截至3月底的第一季每單位派息(DPU)同比減少13.7%至2.192分;可派發收入減少16.3%至3879萬元。
信託星期五(4月19日)開市前公佈的第一季業務報告顯示,因收到與DXC Technology Services糾紛有關的和解金,加上投資組合租金上漲,信託第一季營收同比上漲18.4%至8336萬元。收到的1330萬元和解金,在扣除相關費用和税項後,約1120萬元的可派發收入將用於2024財年四個季度的派息。此外,信託淨房地產收入(Net Property Income)增加11.2%至7101萬元。
截至3月底,信託槓桿率環比增加20個基點至37.6%,固定利率借款佔比73%,第一季的平均負債成本則減少10個基點至3.5%。加權平均債務年限環比減少0.2年至3.2年。利息覆蓋率(interest coverage ratio)為4.6倍。
報告顯示,信託整體入駐率高達98.3%,投資組合的加權平均租期(WALE)長達7.4年。
信託旗下共有23個數據中心,遍及九個國家,管理資產總額(Assets Under Management,簡稱AUM)達37億元。其中新加坡居首,佔AUM的55.6%;澳大利亞排第二,佔8.4%。信託潛在收購的數據中心資產超過20億元。
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報告還顯示,信託以1億7400萬澳元(約1億5190萬新元)脱售位於澳大利亞悉尼的數據中心Intellicentre Campus,比2023財年估值高出35.4%。信託將把其中的9000萬澳元,投入麥格理數據中心集團(Macquarie Data Centres Group)發行的澳洲數據中心票據。
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