吉寶數據中心房地產投資信託 首季每單位派息同比減少13.7% | 聯合早報

因融資成本上升及外匯損失，吉寶數據中心房地產投資信託（Keppel DC REIT）截至3月底的第一季每單位派息（DPU）同比減少13.7%至2.192分；可派發收入減少16.3%至3879萬元。

信託星期五（4月19日）開市前公佈的第一季業務報告顯示，因收到與DXC Technology Services糾紛有關的和解金，加上投資組合租金上漲，信託第一季營收同比上漲18.4%至8336萬元。收到的1330萬元和解金，在扣除相關費用和税項後，約1120萬元的可派發收入將用於2024財年四個季度的派息。此外，信託淨房地產收入（Net Property Income）增加11.2%至7101萬元。

截至3月底，信託槓桿率環比增加20個基點至37.6%，固定利率借款佔比73%，第一季的平均負債成本則減少10個基點至3.5%。加權平均債務年限環比減少0.2年至3.2年。利息覆蓋率（interest coverage ratio）為4.6倍。

報告顯示，信託整體入駐率高達98.3%，投資組合的加權平均租期（WALE）長達7.4年。

信託旗下共有23個數據中心，遍及九個國家，管理資產總額（Assets Under Management，簡稱AUM）達37億元。其中新加坡居首，佔AUM的55.6%；澳大利亞排第二，佔8.4%。信託潛在收購的數據中心資產超過20億元。

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[吉寶數據中心房地產投資信託1.5億元脱售悉尼數據中心

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_17_676651) [分析：數據中心REIT今年表現不佳 但仍將獲益於長期需求增長

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_01_18_658877) 報告還顯示，信託以1億7400萬澳元（約1億5190萬新元）脱售位於澳大利亞悉尼的數據中心Intellicentre Campus，比2023財年估值高出35.4%。信託將把其中的9000萬澳元，投入麥格理數據中心集團（Macquarie Data Centres Group）發行的澳洲數據中心票據。

信託星期五下跌1.21%至1.64元。