私宅市場趨緩 兩新項目週末開盤表現平平 | 聯合早報

兩個新私宅項目在剛過去的週末開盤，表現平平。鑫豐悦景（The Hill@One-North）售出約30%的單位，錦繡山莊（The Hillshore）則售出至少兩個單位。

鑫豐悦景的發展商鑫豐地產（Kingsford Development）星期天（4月21日）發文告説，項目在開盤首個週末售出43個單位，平均每平方英尺售價為2595元。這個價格相信是緯壹城（One-North）區最近推出新私宅項目當中最高的平均尺價。

鑫豐悦景位於士嶺坡（Slim Barracks Rise），共有142個單位。售出單位多數是二卧房單位、二卧房加書房單位、三卧房單位，以及三卧房加書房單位。86%的買家是新加坡公民，其餘14%是永久居民和外籍人士。

這個99年地契項目預計在2026年取得臨時入夥證。

分析師認為，在市場充滿謹慎情緒的情況下，鑫豐悦景仍取得不錯的銷售成績。（鑫豐地產提供）

博納產業總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）認為，在市場充滿謹慎情緒的情況下，項目仍取得不錯的銷售成績。“銷量與其他在今年初開盤的中型項目相近，甚至比一些項目更高。”

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_09_675038) [開年首兩新私宅項目買氣平淡 分析師：新春後或回暖

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_01_22_659696) 合登集團（Huttons）首席執行官葉潤明認為，這個項目可為屋主帶來良好的租金收入。他指出，緯壹城區內的二卧房公寓平均租金約5500元，高於附近杜佛（Dover）區公寓的4300元平均租金。

他還説，附近啓奧城（Biopolis）和啓匯城（Fusionpolis）的私宅供應短缺，有助提高鑫豐悦景未來的價值。

同時開盤的錦繡山莊在剛過去的星期六（20日）售出兩個單位，平均尺價為2598元。這個位於巴西班讓的永久地契項目共有59個單位，由FRX Capital旗下的Hillside View Development發展。

ERA新加坡首席執行長朱泳強指出，不熟悉這個地區的人可能需要更多時間去了解和欣賞這個項目。不過，喜歡清幽環境但又希望靠近中央商業區的買家，相信會被吸引。

葉潤明也有類似看法。他認為，項目靠近地鐵站和未來的南部瀕水區（Greater Southern Waterfront），買家可享有這個地區轉變後帶來的好處。