股價低於淨資產值的70% 聯亞集團和新加坡置地回應股東質詢 | 聯合早報

兩家本地上市公司股價近期持續下跌至比淨資產值低70%的水平，引來投資者的質詢。

聯亞集團（Uni-Asia）和新加坡置地（SingLand）在星期二（4月23日）發佈文告解釋股價下跌的原因。兩家公司也對是否增加派息的詢問作出回應。

聯亞集團回覆投資者的提問時説，公司將在近期至中期內積極地對在日本的房地產進行再投資，同時也另外會在價格最好的時候更新公司船隊。這能確保給股東帶來長期價值。

雖然公司曾考慮進行股票回購，但研究顯示若對具有增長潛能的商機進行再投資，潛在回報會更大，為未來的盈利和派息奠定更穩固的基礎。

在派息方面，公司表示自2012財年以來，派息額是公司累積淨利的50%。公司保留充足現金是為了支持公司增長計劃，尤其是具有顯著增長潛能的市場如日本。

新加坡置地回覆新加坡證券投資者協會（SIAS）針對股價下滑的提問時説，公司的每股淨資產值從2019年的5.10元上升到2023年的5.72元。可是股價卻持續下滑至1.80元以下，比淨資產值低了大約70%。

公司回應説，股價受到公司情況和市場因素影響。公司董事會將繼續通過積極的管理房地產組合，尤其是在提升資產和重新發展現有房地產方面，以讓股東獲得最大回報。

公司的派息率是淨利的20%至50%，不包括公允價值增值或損失和其他非現金收益或損失。

由於公司的資產提升項目和重新發展項目正處在需要大量資金的階段，加上還有其他未來發展計劃，公司希望能保留資金用於這些增長計劃，同時還有充足的資金尋求新的投資機會。