大巴窯五房式單位200萬元天價求售引熱議 | 聯合早報
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大巴窯The Peak @ Toa Payoh一五房式開出200萬元天價求售,引起熱議,賣方房屋經紀告訴《新明日報》,除了接到詢問電話,已有兩組人上門看房。
上週二(4月16日),房地產網站PropertyGuru一則200萬元掛售的五房式轉售組屋廣告,在網上“炸開了鍋”,不少網友對200萬元開價議論,更有人直呼“不如買公寓”。
大巴窯1A巷“The Peak @ Toa Payoh”第138B座組屋一五房式開200萬元天價求售。(檔案照片)
根據售房諮詢,這個位於大巴窯1A巷“The Peak @ Toa Payoh”第138B座組屋的五房式單位,面積為1258平方英尺(約117平方米),號稱擁有“無敵高樓,無遮擋城市視野”。
《新明日報》記者聯繫上賣家代表房產經紀林秀梅(48歲),她告訴記者,賣家40多歲,是第一代屋主,考慮近期附近的轉售價格,而開出200萬元的概括數字。林秀梅説,考慮到項目的獨特性,且單位位於頂樓、有額外小房間和三米高的天花板,“我認為值得這個價格”。
林秀梅透露,至今共接到大約10通詢問電話,有兩組感興趣的夫妻上門看房,分別是80多歲的退休夫婦,以及20多歲的年輕夫婦,不過兩組人後來都因個人原因而決定放棄單位。
對此,橙易集團(OrangeTee Group)首席研究與戰略總監孫燕清指出,200萬元要價與真實交易價格差距頗大。她因此認為,賣家估計不着急賣房,而是等待“願者上鈎”,看有沒有人願意花200萬元買下單位。
大亨房地產網站(MOGUL.sg)首席研究師麥俊榮説:“相信任何存在理智的買家都不會花比市場價高出50%的價格購買這一個單位。”
麥俊榮認為,賣家掛高價可能出於兩個原因:吸引眼球或者在篩選潛力買家,並希冀即使被砍價後,也會獲得不錯的轉售價。
The Peak @ Toa Payoh在2012年落成,屬於私人組屋項目(Design, Build and Sell Scheme, 簡稱DBSS),剩餘屋契約為87年。
完整報道,請翻閲2024年4月24日的《新明日報》。