大巴窯五房式單位200萬元天價求售引熱議 | 聯合早報

大巴窯The Peak @ Toa Payoh一五房式開出200萬元天價求售，引起熱議，賣方房屋經紀告訴《新明日報》，除了接到詢問電話，已有兩組人上門看房。

上週二（4月16日），房地產網站PropertyGuru一則200萬元掛售的五房式轉售組屋廣告，在網上“炸開了鍋”，不少網友對200萬元開價議論，更有人直呼“不如買公寓”。

大巴窯1A巷“The Peak @ Toa Payoh”第138B座組屋一五房式開200萬元天價求售。（檔案照片）

根據售房諮詢，這個位於大巴窯1A巷“The Peak @ Toa Payoh”第138B座組屋的五房式單位，面積為1258平方英尺（約117平方米），號稱擁有“無敵高樓，無遮擋城市視野”。

《新明日報》記者聯繫上賣家代表房產經紀林秀梅（48歲），她告訴記者，賣家40多歲，是第一代屋主，考慮近期附近的轉售價格，而開出200萬元的概括數字。林秀梅説，考慮到項目的獨特性，且單位位於頂樓、有額外小房間和三米高的天花板，“我認為值得這個價格”。

林秀梅透露，至今共接到大約10通詢問電話，有兩組感興趣的夫妻上門看房，分別是80多歲的退休夫婦，以及20多歲的年輕夫婦，不過兩組人後來都因個人原因而決定放棄單位。

對此，橙易集團（OrangeTee Group）首席研究與戰略總監孫燕清指出，200萬元要價與真實交易價格差距頗大。她因此認為，賣家估計不着急賣房，而是等待“願者上鈎”，看有沒有人願意花200萬元買下單位。

大亨房地產網站（MOGUL.sg）首席研究師麥俊榮説：“相信任何存在理智的買家都不會花比市場價高出50％的價格購買這一個單位。”

麥俊榮認為，賣家掛高價可能出於兩個原因：吸引眼球或者在篩選潛力買家，並希冀即使被砍價後，也會獲得不錯的轉售價。

The Peak @ Toa Payoh在2012年落成，屬於私人組屋項目（Design, Build and Sell Scheme, 簡稱DBSS），剩餘屋契約為87年。

完整報道，請翻閲2024年4月24日的《新明日報》。