豐樹泛亞商業信託第四季每單位派息增1.8%至2.29分 | 聯合早報
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豐樹泛亞商業信託第四季每單位派息(DPU)同比增加1.8%至2.29分,派息日為6月6日;可派發收入增加2.5%至1億2052萬元。
豐樹泛亞商業信託(Mapletree Pan Asia Commercial Trust)星期三(4月24日)開市前發佈截至今年3月底的2023/24財年第四季及全年業績顯示,第四季總營收和淨房地產收入分別同比增加2.6%和3.2%,至2億3922萬元和1億8313萬元。這主要得益於新加坡資產的穩健表現和香港又一城(Festival Walk)的穩定貢獻。
若看全年,受利率和財務成本升高影響,每單位派息減少7.3%至8.91分,可派發收入則增長5.2%至4億6856萬元。全年總營收和淨房地產收入分別上漲16%和15.2%,至9億5808萬元和7億2792萬元。
截至今年3月底,信託資產組合的承諾出租率為96.1%,高於去年同期的95.4%;加權平均租賃期(WALE)為2.4年。
豐樹泛亞商業信託管理有限公司總裁林慧麗在文告中説,儘管前路崎嶇,信託從幾項展現穩定的關鍵指標汲取信心,資產組合的承諾出租率同比升至96.1%,租金調升率為2.9%。旗下資產之一怡豐城(VivoCity)全年租户銷售創新紀錄,租金調升率為14%。
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[豐樹泛亞商業信託第三季每單位派息跌9.1%
](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_01_30_661240)
林慧麗指出,信託的新加坡資產保持良好表現,這個市場穩定,繼續是信託資產管理規模和淨房地產收入的重要組成部分,增強信託的基礎實力。
截至3月底,信託的綜合槓桿比率(aggregate leverage ratio)為40.5%,債務平均到期期限為三年。
信託有約15億元的現金和未動用的貸款,有足夠的財務流動性滿足營運資金需求和財務義務。