豐樹泛亞商業信託第四季每單位派息增1.8％至2.29分 | 聯合早報

豐樹泛亞商業信託第四季每單位派息（DPU）同比增加1.8％至2.29分，派息日為6月6日；可派發收入增加2.5％至1億2052萬元。

豐樹泛亞商業信託（Mapletree Pan Asia Commercial Trust）星期三（4月24日）開市前發佈截至今年3月底的2023／24財年第四季及全年業績顯示，第四季總營收和淨房地產收入分別同比增加2.6％和3.2％，至2億3922萬元和1億8313萬元。這主要得益於新加坡資產的穩健表現和香港又一城（Festival Walk）的穩定貢獻。

若看全年，受利率和財務成本升高影響，每單位派息減少7.3％至8.91分，可派發收入則增長5.2％至4億6856萬元。全年總營收和淨房地產收入分別上漲16％和15.2％，至9億5808萬元和7億2792萬元。

截至今年3月底，信託資產組合的承諾出租率為96.1％，高於去年同期的95.4％；加權平均租賃期（WALE）為2.4年。

豐樹泛亞商業信託管理有限公司總裁林慧麗在文告中説，儘管前路崎嶇，信託從幾項展現穩定的關鍵指標汲取信心，資產組合的承諾出租率同比升至96.1％，租金調升率為2.9％。旗下資產之一怡豐城（VivoCity）全年租户銷售創新紀錄，租金調升率為14％。

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[豐樹泛亞商業信託第三季每單位派息跌9.1%

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_01_30_661240) 林慧麗指出，信託的新加坡資產保持良好表現，這個市場穩定，繼續是信託資產管理規模和淨房地產收入的重要組成部分，增強信託的基礎實力。

截至3月底，信託的綜合槓桿比率（aggregate leverage ratio）為40.5％，債務平均到期期限為三年。

信託有約15億元的現金和未動用的貸款，有足夠的財務流動性滿足營運資金需求和財務義務。