分析師：更多中國一線城市有望跟進住房“以舊換新” | 聯合早報

深圳市宣佈開展住房“以舊換新”活動，房地產分析師稱，更多中國一線城市有望跟進。

綜合中國經濟網和《證券日報》星期四（4月25日）報道，中國銀行研究院研究員葉銀丹説，整體上看，住房“以舊換新”政策有助於加快新房和二手房的銷售速度，暢通新房、二手房鏈條，進而在提高樓市活躍度方面起到積極作用。

葉銀丹認為，從目前各地推出的“以舊換新”政策來看，主要限定在一些新樓盤，總體選擇範圍仍相對有限。建議後續各地出台住房“以舊換新”政策時，進一步擴大新房選擇範圍。同時，建議各地加快制定適合當地房地產市場實際情況的房屋“以舊換新”規範流程，包括但不限於明確舊房賣出時間節點、新房交付時間、違約責任等。此外，還要建立有效的監管機制，確保各方按照規定履行職責。

葉銀丹説，未來，在樓市需求側政策方面，一線城市或許還將會有新動作，“無論是從置換需求還是從二手房流動性等角度看，相較於其他城市，一線城市實施住房‘以舊換新’會有更好的效果。近期，北京、上海正逐步且適度調整樓市政策，不排除其後續也將因地制宜地推出相關住房‘以舊換新’政策，以進一步激活當地房地產市場活躍度。”

深圳市房地產業協會與中介協會星期二（4月23日）聯合發起商品住房“換馨家”活動，第一批參與活動的共有21家中介機構和13個房地產項目。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_25_678264) 去年以來，包括寧波、福州、長沙、濟南、鄭州等逾30箇中國城市提出支持住房“以舊換新”，深圳是最新推出相關政策的城市。