星獅地產信託上半財年每單位派息同比減少1.8％ | 聯合早報

星獅地產信託（Frasers Centrepoint Trust）2024上半財年的每單位派息（DPU）同比減少1.8％至6.022分，可派發收入則同比微升0.2％至1億零490萬元。

信託星期四（4月25日）發佈截至今年3月底的上半財年業績顯示，總營收減少7.2％至1億7221萬元，淨房地產收入減少8.4％至1億2461萬元。信託説，這主要是因為樟宜坊（Changi City Point）於去年10月脱售，以及正在進行資產提升計劃（AEI）的Tampines 1，導致貢獻較少。

若不包括這兩個因素，總營收和淨房地產收入分別取得2.9％和2.1％的同比增長。

信託的派息日期為5月30日。

信託零售資產組合的承諾出租率為99.9％（不包括Tampines 1在內），同比上揚0.7個百分點。零售資產組合的上半財年租金調升率為7.5％，也比上財年同期的4.3％來得高。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_01_24_660163) 截至3月底，信託的綜合槓桿比率為38.5％，較之前一季的37.2％略為上揚。2024財年剩餘期間沒有貸款到期。

星獅地產資產管理公司總裁黃理查指出，信託同時在審視資產組合中其他商場的AEI計劃，將在適當時候公佈。

新達信託每單位派息下跌1.8％

星期四同時發佈業務報告的還包括新達信託（Suntec REIT）。在缺乏於2023年底結束的資本分配的情況下，信託首季每單位派息同比下跌13％，報1.511分；可派發收入也減少12.5％，報4400萬元。

信託將在5月30日派息。

新達信託的2024財年第一季業績顯示，若就運營的基礎上，信託首季每單位派息同比下跌1.8％，可派發收入減少1.1％，這主要是因為融資成本升高，以及倫敦The Minster Building等海外資產出現空置空間。　　

不過，信託的總營收仍取得增長。新達城辦公樓、新達城商場和新達城會議中心的營運表現改善，推動首季總營收同比增長1％至1億零980萬元。淨房地產收入則下跌3.8％至7340萬元。

新達信託總裁鍾奇雄在文告中説，新加坡辦公樓和零售資產組合的租金調升率達雙位數，會展中心的業務同比增長強勁。倫敦The Minster Building約三分之一的空置空間已在六個月內填補，反映市場情況改善。

截至3月底，信託的綜合槓桿比率為42.2％。信託為2024財年和2026財年到期的9億5000萬元貸款進行再融資，預計每年省下約310萬元。

星獅地產信託和新達信託星期四閉市分別報2.17元和1.1元，前者下跌0.46%，後者持平。