低於前季漲幅 本地整體私宅價格今年首季環比漲1.4% | 聯合早報

本地整體私宅價格漲勢放緩，在今年第一季環比上漲1.4%。整體私宅租金則連續第二個季度下滑，跌幅為1.9%。

市區重建局在星期五（4月26日）公佈的完整房地產數據顯示，第一季的私宅價格漲幅收窄至1.4%，低於前一季的2.8%漲幅。

非有地私宅價格上漲1%，低於前一季的2.3%。

若按地區來看，價格漲幅最大的是代表高檔私宅的核心中央區（CCR）私宅，環比上升3.4%，略低於前一季的3.9%漲幅。

代表中檔私宅的其他中央區（RCR）的私宅價格止跌回升，在第一季上升0.3%。這類私宅的價格在前一季下滑0.8%。

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有地私宅價格漲勢放緩，漲幅從去年第四季的4.6%，收窄至第一季的2.6%。

在交易量方面，發展商在第一季售出了1164個新私宅單位，環比增加6.6%。

在商用房地產方面，辦公空間租金由升轉跌，在第一季下滑1.7%，與前一季的上升0.3%相反。價格則持續下滑但跌勢放緩，在第一季下滑1.2%，低於前一季的5.9%跌幅。

零售空間租金跌勢加大，第一季下滑0.4%，比前一季的0.1%跌幅略高；價格卻上升1.8%，高於前一季的1.2%漲幅。

市建局指出，地緣政治衝突可能衝擊全球供應和需求，導致經濟展望可出現變數。另外，本地房貸利率預計會維持在比過去10年來更高的水平。

市建局建議買家在財務方面保持謹慎，包括申請長期房屋貸款。