略高於預估今年首季組屋轉售價增長1.8% | 聯合早報

zaobao

2024-04-26

今年第一季的組屋轉售價和交易量雙雙增長，環比分別增加1.8%和8.0%。

建屋發展局星期五（4月26日）發佈的最新數據顯示，組屋轉售價今年第一季環比增長1.8%，比預估數據高出0.1個百分點。這是組屋轉售價連續16個季度增長。今年第一季的組屋轉售價增幅也高於去年第四季的1.1%，也是自2022年第四季（2.3%）以來增幅最大的。

交易量方面，今年第一季有7068個組屋轉手，環比大幅增加8.0%。這比預估數據的5.5%多出2.5個百分點。相比去年同期，今年第一季的交易量增加了1.3%。

橙易集團（OrangeTee Group）首席研究與戰略總監孫燕清指出，由於建屋局減少每年的預購組屋銷售活動次數，有更多首次購屋者選擇從二手市場購買組屋，而不是等候預購組屋推出銷售，進而推高了轉售組屋的需求。此外，有越來越多私宅屋主結束了15個月等候期，可在組屋轉售市場買房，也導致需求攀升。

建屋局在文告中提醒，經濟發展受不確定因素影響，尤其是現有的地緣政治衝突，可能引發全球供應和需求的突變。此外，相比過去10年，我國未來房貸利率預計維持在較高水平，當局因此呼籲家庭在購房時謹慎考慮。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_01_673570) 建屋局6月將推出約6800個預購組屋，這些單位分佈在裕廊西、加冷黃埔、女皇鎮、淡濱尼、兀蘭和義順。當局也將從10月起實施新的組屋分類框架，按組屋地點劃分為標準、優選和黃金地段組屋。