盛港芬薇將發展新住宅區 料可建上萬住宅單位 | 聯合早報

盛港芬薇一帶、靠近兩個輕軌站的地段將發展為新住宅區，並配有公園、醫療設施和宗教場所。

市區重建局星期一（4月29日）公佈了對2019年發展總藍圖的修訂建議，涵蓋淡濱尼高速公路和芬薇街之間、以惹蘭加由和擬建的盛港西通道為界的多幅地塊。

市建局説，修訂建議包括修改地塊劃分和道路網絡，以發展新住宅區，並提供公園和其他便利設施。

上述地段靠近盛港輕軌的丹甘（Thangam）和古邦（Kupang）站。《聯合早報》早前報道，丹甘站附近將建預購組屋。

合登集團（Huttons）高級數據分析總監李思德受訪時説，市建局此次把芬薇彎（Fernvale Crescent）的部分道路重新規劃為住宅用地，為日後發展提供更大片的相連地塊。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_30_679314) [距離上個項目推出已五年 盛港芬薇區將建新預購組屋

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_07_674764) 他預計，芬薇街旁、靠近丹甘站的地段可建約4500個到5000個單位；安谷街旁、靠近古邦站的地段則可建約6000個到7000個單位。由於地段面積很大，李思德認為可結合供應公共和私人住宅。

盛港上一次推出預購組屋項目是2019年的Fernvale Vines。房地產分析師因此認為，盛港接下來若推出預購組屋項目，會引起相當大的興趣。

地段靠近輕軌站 周邊也有多所小學

SRI研究與數據分析部主管莫漢（Mohan Sandrasegeran）説，地段不僅靠近輕軌站、周邊有多所小學，距離盛港勘寶坊（Compass One）購物中心也只有幾個輕軌站。

“由於是非成熟市鎮，它也有可能提供五房式組屋等較大型單位。”

橙易集團（OrangeTee Group）首席研究與戰略總監孫燕清也説，一些盛港居民可能已在此居住10至20年，如今準備升級到私宅或更大的組屋。他們的孩子也可能在附近讀書，因此不願意搬到其他地區。

修訂後的住宅用地，總容積率介於3.9到4.2。孫燕清説，這意味着住宅的樓層會很高，能提供開闊的景觀。

另外，位於武吉班讓環路旁、前羣立中學（Greenridge Secondary School）校舍所在地段，也擬重新規劃為住宅用地。這所中學去年經過合併後，中文名改為勵進中學，並搬到崗沙路（Gangsa Road）的校舍。

李思德預計地段更改用途後，可建約900個到1000個單位，很可能發展為預購組屋項目。

孫燕清説，地段總容積率雖然只有2.5，但仍可建至少24層樓高的建築。她也提到，武吉班讓的組屋近年越來越受歡迎，雖然去年剛推出預購組屋項目Petir Park Edge，但僅有334個單位。在這之前，武吉班讓上一次推出預購組屋是在2016年，因此可能存在積壓需求。