中國自然資源部：遏制部分城市住宅用地供應不合理增長 | 聯合早報
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中國官方出台文件，商品住宅庫存壓力大、去化週期超長的城市，將被暫停新增商品住宅用地出讓。
據中新網星期二（4月30日）報道，中國自然資源部日前印發《關於做好2024年住宅用地供應有關工作的通知》(以下簡稱《通知》)，要求嚴格落實對應去化週期的住宅用地供應機制，遏制部分城市住宅用地供應不合理增長。
《通知》強調，商品住宅去化週期超過36個月的城市，應暫停新增商品住宅用地出讓，同時下大力氣盤活存量，直至商品住宅去化週期降至36個月以下；商品住宅去化週期在18個月(不含)-36個月之間的城市，要按照“盤活多少、供應多少”的原則，根據本年度內盤活的存量商品住宅用地面積(包括竣工和收回)動態確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。
自然資源部自然資源開發利用司負責人表示，《通知》主動對接住房建設需求，嚴格落實“以需定供”。
近年來，自然資源部建立了對應商品房去化週期和土地存量的住宅用地供應雙向調節機制，要求因城施策安排住宅用地供應，凡商品住房去化週期長、土地流拍率高、市場需求明顯不足的城市，應當從嚴控制商品住房用地供應規模。
《通知》對此作出進一步部署，要求各地在年內實施供地的過程中，嚴格對照最新的商品住宅去化週期，及時調整商品住宅用地供應量。特別對於庫存壓力大、去化週期超長的城市，要暫停新增商品住宅用地出讓，堅決遏制存量土地不合理增長態勢。
《通知》還明確，繼續大力保障保障性住房用地供應、加大閒置土地處置等。