報告：亞太數據中心去年投資額跌26% 五年來最低 | 聯合早報

在利率高企但即將下降的環境中，市場參與者選擇按兵不動，亞太區數據中心去年的投資額下跌26%至11億美元（約14億8300萬新元），為過去五年來的最低水平。

根據世邦魏理仕（CBRE）研究上月發佈的2024年第一季亞太數據中心趨勢報告，投資者對數據中心存在需求，不少買家正在尋找這方面資產，但市場供應相當缺乏。

各亞太地區中，日本數據中心的投資活動最活躍，去年有好幾個大宗交易成交，包括TIS Inc以5億2880萬美元收購位於品川（Shinagawa）的數據中心，以及黑石集團（Blackstone）以3億5970萬美元賣出位於大阪（Osaka）的數據中心。

新加坡方面，自從我國在2019年開始禁止建造新數據中心後，這個領域的投資活動一直都很淡靜，轉手的資產非常少。這項禁令已在2022年解除。

投資者把目光投向新加坡周邊國家

報告説，由於土地空間和電力供應有限，投資者對在本地發展數據中心興趣缺缺，他們反而把目光投向新加坡周邊國家，如印度尼西亞峇淡島和馬來西亞柔佛新山，即便這兩個地區面對數據中心技術人員短缺的情況。去年在柔佛新山啓動的數據中心，它們的容量超過100兆瓦，而它們的定價只是新加坡的約一半。

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](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_07_21_621466) 主要數據中心城市排名 我國在亞太居首全球列第三 此外，繼新加坡經濟發展局（EDB）與資訊通信媒體發展局（IMDA）在2023年7月宣佈，向四家數據中心運營商授予總容量為80兆瓦（megawatts）的額度後，這個領域後續沒有關於未來會否增加額度的消息。

日本數據中心領域近期受投資者關注

針對亞太區數據中心今年的展望，報告認為，由於去年的比較基礎較低，這個領域今年的投資額預料反彈，主要由日本市場推動。

報告説，好幾個機構和對沖基金五年前在日本購買數據中心，他們正在考慮脱售，這可能促使當地市場的交易活動增加。

日本數據中心領域近期受投資者關注。例如，我國吉寶有限公司（Keppel Ltd）和日本三井不動產（Mitsui Fudosan）3月宣佈，雙方簽署諒解備忘錄，聯手合作在日本和東南亞探討發展數據中心和尋找投資機遇。

亞馬遜雲計算服務（Amazon Web Services，簡稱AWS）也計劃在2027年前，在東京和大阪投資150億美元發展現有的雲端基礎建設。