外國富豪舉家來新 首季豪宅轉售量增18% | 聯合早報

因地緣政治局勢緊張加劇，更多超高淨值人士視新加坡為資產避風港，推動新加坡非有地豪宅第一季轉售交易量環比上漲17.6%，至40個單位。

房地產經紀公司合登集團（Huttons）星期四（5月2日）發佈報告顯示，新加坡非有地豪宅第一季的轉售交易額達2億8290萬元，環比增長4.2%。

合登集團（Huttons）首席執行官葉潤明指出，銷量增加或是地緣政治緊張局勢加劇，使更多超高淨值人士視新加坡為資產避風港。

若包括新豪宅銷售和樓花轉售（subsale），第一季豪宅銷售總量則下滑34.3%。其中，新豪宅銷量僅六個，大幅低於前一季的34個。不過，去年第四季新豪宅銷量大增主要由華登嘉苑（Watten House）熱銷推動。

報告顯示，第一季轉售價格居前三位的豪宅項目為麗思卡爾頓公寓（Ritz Carlton Residences）、Hilltops，以及雅茂園（Ardmore Park）。其中，售價最高的兩個單位均位於麗思卡爾頓公寓，每個單位售價達1650萬元，相當於尺價5397元。據報道，兩名買家是深圳上市公司蘇州東山精密製造股份有限公司董事長袁永剛及他的妻子王文娟。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_01_09_656975) 豪宅租賃方面，根據合登集團統計，第一季租賃單位為569個，環比增加3.6%，但同比下降2.6%。

四卧房豪宅租賃需求大增

值得一提的是，四卧房豪宅的租賃需求環比大幅增長36.5%，同比增長19.3%。強勁的需求推動第一季四卧房豪宅租金上漲6.5%。這也是超高淨值人士舉家來新加坡，避開緊張地緣局勢的一個跡象。

葉潤明説，隨着更多超高淨值人士移居新加坡，以及有些人考慮申請永久居民，預計豪宅交易量還會增加。

新豪宅方面，他説，位於吉士德路（Gilstead Road）的豪宅32 Gilstead已在4月售出四個單位。鉑海峯（Newport Residences）和Skywaters Residences兩個大型豪宅項目，也將會在未來幾個月推出。