聯實全球商業信託零售資產組合 截至3月底承諾租用率達99.4％ | 聯合早報

聯實全球商業房地產投資信託（Lendlease Global Commercial REIT）截至3月底的第三季，資產組合的承諾租用率為88.8%，而零售資產組合的承諾租用率達99.4％，辦公樓資產組合的承諾租用率則為81.2％。

信託的加權平均租賃期（WALE）保持在約7.8年（按淨可租用樓面加權）和4.8年（按總租金收入加權）。

聯實全球商業房地產信託星期一（5月6日）閉市後發佈的第三季業務報告指出，信託繼續實現雙位數的租金調升率，截至3月底零售資產組合的租金調升率達15.3％，並且保持良好的租户留存率（86.2％）。

2024財年第三季，零售資產組合的租户銷售額繼續同比增長2.6％，訪客量也同比增長6.1％。

信託指出，資產組合的承諾租用率從去年底的87.9％上升至88.8％，主要是因為Sky Complex 3號樓的租賃增長勢頭。Sky Complex去年12月租約重組後，在三個月裏已有約8.1％的淨可出租樓面取得承諾租用，而且“管理公司繼續預期各個行業的積極租賃興趣，包括電信業。”

延伸閲讀

聯實全球商業房地產投資信託 首季投資組合出租率達99.9％ 聯實全球商業REIT第三財季租用率99.8% 截至2024年3月底，信託資產組合總租金收入的約22％，是來自辦公樓租户。

在3月底時，信託的負債率為41.0％，加權平均債務到期年數為2.8年。信託所有的債務都是無抵押。

信託管理公司總裁周頌業説：“我們很高興又一個季度實現了良好的運營成績，零售租金調升了15.3％。Sky Complex 3號樓的租賃進展，是我們戰略重新定位邁出的令人鼓舞的一步。”

展望未來，他説：“我們將繼續專注於審慎的資本管理，以管理成本和負債率。”