松林閣第五次集體求售無人出價 | 聯合早報
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位於烏魯班丹的大型私宅項目松林閣(Pine Grove)第五次集體出售招標星期一(5月6日)截止,仍無人出價。業主將與感興趣各方進行私下協議談判。
負責這個項目銷售的房屋經紀公司ERA產業告訴《聯合早報》,松林閣這次集體求售要價19億5000萬元,相當於容積率每平方英尺1434元。
松林閣去年9月也曾以19億5000萬元的價格發起集售,但截至去年11月底集售招標結束,發展商反應冷淡。
這個項目今年2月原本計劃降價8.7%,以17億8000萬元進行第五次集體求售,相當於容積率每平方英尺1335元。截至今年2月,已有超過60%的業主對較低要價表示同意。
不過,松林閣今年3月6日發起第五次集售時,仍要價19億5000萬元。
延伸閲讀
[今年來最大私宅地段 松林閣四度推出集售底價19.5億元
](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_09_14_633181)
[松林閣擬減價近9% 第五次推出市場集售
](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_02_19_665089)
ERA產業3月發文告説,19億5000萬元的要價已考慮到重新發展項目預計增加最多10%的額外總樓面面積,還包括10億零200萬元的土地增值費(land betterment charge)在內。
松林閣於1984年竣工,是本地18個私有化中等入息公寓(HUDC)中第二大的項目,僅次於布萊德景(Braddell View),並於1996年私有化。
如果項目成功集售,目前有660個單位的松林閣,有望重新發展成一個擁有2050個住宅單位的霸級項目。