松林閣第五次集體求售無人出價 | 聯合早報

位於烏魯班丹的大型私宅項目松林閣（Pine Grove）第五次集體出售招標星期一（5月6日）截止，仍無人出價。業主將與感興趣各方進行私下協議談判。

負責這個項目銷售的房屋經紀公司ERA產業告訴《聯合早報》，松林閣這次集體求售要價19億5000萬元，相當於容積率每平方英尺1434元。

松林閣去年9月也曾以19億5000萬元的價格發起集售，但截至去年11月底集售招標結束，發展商反應冷淡。

這個項目今年2月原本計劃降價8.7%，以17億8000萬元進行第五次集體求售，相當於容積率每平方英尺1335元。截至今年2月，已有超過60％的業主對較低要價表示同意。

不過，松林閣今年3月6日發起第五次集售時，仍要價19億5000萬元。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_02_19_665089) ERA產業3月發文告説，19億5000萬元的要價已考慮到重新發展項目預計增加最多10%的額外總樓面面積，還包括10億零200萬元的土地增值費（land betterment charge）在內。

松林閣於1984年竣工，是本地18個私有化中等入息公寓（HUDC）中第二大的項目，僅次於布萊德景（Braddell View），並於1996年私有化。

如果項目成功集售，目前有660個單位的松林閣，有望重新發展成一個擁有2050個住宅單位的霸級項目。