報告：柔新經濟特區成立 六家本地掛牌公司將受益 | 聯合早報

新柔經濟特區成立後將方便兩地商業往來和人口流動，有利於銀行業、房地產與房地產投資信託（REIT）、工業、可再生能源、科技和電信業的公司。

馬來亞銀行的一份研究認為，六家新加坡掛牌公司將受益於柔佛—新加坡經濟特區的成立。

這六家公司分別是星獅地產信託（Frasers Centrepoint Trust）、福根集團（Frencken Group）、雲頂新加坡（Genting Singapore）、華僑銀行（OCBC）、勝科工業（Sembcorp Industries），以及新電信（Singtel）。

馬來亞銀行證券公司研究主管迪蘭（Thilan Wickramasinghe）和馬來亞銀行經濟師蔡學敏在《柔新經濟特區—通向機遇的長堤》研究報告中指出，新加坡是全球金融樞紐之一，並具備出色的物流能力。海峽對岸的柔佛新山則具有土地、勞動力，以及可再生能源方面的競爭力。兩地經濟的結合，將大幅增強協同效應。

在區域供應鏈向南遷移的過程中，這一優勢將有助於經濟特區吸引更多外國直接投資，同時也能加速向淨零排放轉型。

延伸閲讀

[企業期待柔新經濟特區成進軍海外跳板

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_01_12_657720) [社論：陸路交通改進象徵新馬新時代

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_01_31_661457) 報告認為，經濟特區的跨境結合將有利於特定新加坡股票。主要五大投資主題為：優化內陸地區的通達性、刺激南北供應鏈的轉移、加速實現淨零排放的過渡、擴大基礎設施和房地產投資，以及擴展中小企業經濟。

跨境人流增加帶動地區消費

以行業角度來看，對於房地產公司而言，跨境人流的增加可以提升新加坡北部和西部地區零售和商業服務的需求。

考慮到靠近新柔長堤的地理位置優勢，馬銀行看好在新加坡北部擁有旗艦購物中心的星獅地產信託。經濟特區也有望帶動新加坡家庭收入增長，刺激消費，有利於信託的優質郊區購物中心。

在科技製造業方面，馬銀行看好高精密機械零件供應商福根集團。隨着貿易多元化持續從中國轉移，福根集團的許多客户已將生產基地轉移到馬來西亞的新山和檳城。經濟特區成立後，潛在税收激勵和長堤瓶頸緩解可能降低集團商業和物流成本。此外，現有及潛在客户在經濟特區設立設施的集羣效應，也可能帶動對集團服務的需求。

另外，報告看好博彩業者雲頂新加坡。這是因為更高的跨境人流將帶動更多顧客到訪，也可能解決員工短缺的問題。

考慮到馬來西亞市場在華僑銀行税前收入的佔比為12%，隨着經濟特區投資的加速，可能會給該銀行帶來更多機會。短期來看，由於利率預期下降，利息收入可能已達高峯。然而，財富管理業務的改善和壞賬準備金迴轉，將是未來增長的催化劑。

經濟特區可以促進馬來西亞與新加坡可再生能源方面的合作，並幫助推進能源轉型之旅。對於勝科工業，在清潔能源的生成、分配，以及電力或碳交易方面可能存在機會。

新加坡對數據中心的需求超過供應，為了滿足這些需求，新電信正考慮在馬來西亞建設一個數據中心。新電信是新加坡數據中心市場中最大的運營商之一，市場份額為14%，為超大規模客户和大型企業服務。隨着這類客户轉移到經濟特區，集團憑藉與客户建立的關係以及超級連接基礎設施，將可能獲益。